[摘要] 步入“金九银十”楼市传统旺季，不少房企加快以价换量脚步，零首付、团购价、特惠房等营销手段层出不穷。有业内曾预言，今年“金九银十”将迎来一场凶猛的价格战。北京房地产业协会秘书长陈志在做客中新网视频访谈时却坦言，就北京市场来看，真正能打折的没几个，多数优惠措施也是“羞羞答答”，优惠幅度不大。
步入“金九银十”楼市传统旺季，不少房企加快以价换量脚步，零首付、团购价、特惠房等营销手段层出不穷。有业内曾预言，今年“金九银十”将迎来一场凶猛的价格战。北京房地产业协会秘书长陈志在做客中新网视频访谈时却坦言，就北京市场来看，真正能打折的没几个，多数优惠措施也是“羞羞答答”，优惠幅度不大。
就北京楼市现状，陈志认为，推出降价优惠的楼盘项目数量其实并不多，“北京在售楼盘大概300多个，扣除自住房等，真正打折的没有多少个。”而在优惠幅度方面，陈志直言，仅是零零星星的房企推出了一些“羞羞答答的措施”。
在陈志看来，推出“优惠”措施是楼市下行中多数房企的必然选择。“考虑到自身业绩，在牺牲一定的利润空间前提下，房企会通过一些优惠措施来促进走量，这些让利根本原因就是市场的下行。”
但面对市场下行、去化变缓、业绩不佳等压力，房企缘何很少有大幅让利？陈志指出，目前市场仍处于观望和相互焦灼的过程，购房者观望状态难以打破。“开发商认为后市将会好转，但买房人认为开发商现在不降价自己就不买。”
不过，陈志认为，倘若银行调整首套房政策传闻属实，很可能成为打破平衡重要的一根稻草，市场有可能会逐步回暖。
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