[摘要] 2011年国庆前夕，建设中原经济区上升为国家战略。2012年11月，国务院正式批复《中原经济区规划》，建设中原经济区拥有了纲领性文件。作为中原之心的郑州，中原经济区的建设无疑为郑州带来了一次重大发展机遇，中原经济区如火如荼的建设对于中原楼市而言，同样蕴藏着很多机会。
2011年国庆前夕，建设中原经济区上升为国家战略。2012年11月，国务院正式批复《中原经济区规划》，建设中原经济区拥有了纲领性文件。作为中原之心的郑州，中原经济区的建设无疑为郑州带来了一次重大发展机遇，中原经济区如火如荼的建设对于中原楼市而言，同样蕴藏着很多机会。
中原经济区建设，楼宇经济迎来好时机
郑州整体经济发展，写字楼市场火爆。中原经济区建设，极大促进了郑州的经济发展，作为中原之心的郑州，必将成为海内外企业布局运作、成长发展的之地，而郑州现代服务业最发达的金水区，其楼宇经济发展更是迎来契机。
郑州地处中部地区“两纵两横经济带”，是中原经济区规划中的中心城市，不仅在河南经济发展中有重要带动作用，在中原经济区发展乃至中部地区崛起中也有不可替代的作用。2013年，郑州市地区生产总值完成6201.90亿元，年均增长12.1%，总量居河南省位、中西部第三位。“中原兴，中部兴；中部兴，中国兴”，中原经济区以特有的区位优势、基础优势、文化优势、人口优势、粮食优势和后发优势，借助国家十二五战略升级，进一步凸显中原的“品牌效应”，作为中原之心的郑州，更是借中原经济区之势大力发展经济。
中原经济区进程的快速化推进，使得郑州整体经济形式看好，各行业发展多呈上升趋势，不少企业开始突破现有的形象瓶颈，为企业的进一步发展奠定坚实的基础，这使得各企业愿意为办公场所投入更多的资金，高端商务需求日益增加。另外，郑州也在通过机制体制的改革创新，努力创造一流的营商环境，内外环境和政策的有利聚焦使郑州写字楼投资热潮越来越高。
魅力金水区，楼宇经济发展势头迅猛。整个郑州楼宇经济领域，金水区占据半壁江山。金水区注重挖掘现代服务业发展潜力，加快提高现代服务业在第三产业中的比重。金水区把楼宇作为引来现代服务业这只“金凤凰”的梧桐树，加快楼宇建设步伐，并积极盘活中心城区现有的闲置楼宇，大力发展以现代服务业为主的楼宇经济。
金水区以经三路中段及北段、农业路中段及东段、金水路东段、润华商务周边、华林广场周边、河南科技市场周边等商务功能区为代表的块状楼宇经济功能区正在崛起，餐饮、休闲等相关配套设施也在迅猛发展。以未来路、经三路、花园路和文化路为主的“四纵”，以东风路、农业路、黄河路和金水路为主的“四横”楼宇经济聚集带已现雏形。
截至2012年，全区现有建成商务楼宇238幢，建筑面积466.43万平方米，楼宇入驻率达到97.9﹪；楼宇入驻企业15960家。全区楼宇企业属地纳税率为89﹪；新增企业注册资本34.95亿元，实际投资额29.81亿元。
郑州市金水区委、区政府把投资环境作为经济发展的“风向标”，以建设“中部六省首善之区”为目标，形成了协调、规范的长效机制，营造了具有金水特色的投资发展环境，有力地促进了全区经济社会的跨越式发展。
郑州次CBD崛起，变革中原商务格局
在中原经济区建设上升为国家战略的大背景下，郑州都市区建设迎来了的发展机遇，众多国际500强企业、国内500强企业和省内企业纷纷将发展的脚步迈入郑州，对优质办公平台的需求大增。郑州写字楼供应量不少，但在郑州，真正拥有纯熟配套且交通便捷、能够成为地标性建筑的商务产品却少之又少，而真正能够满足以上所有条件的商务区域，只有以花园路农业路为核心的中原商务核心区。
高端商务聚集，成就中原商务核心区。有着“总部大道”之称的农业路，和有着“财富大道”之称的经三路，围出一个商务片区，过去一直是郑州的核心商务区。随着花园路片区的商务发展，一个以花园路农业路为核心的核心商务区出现了，区域内聚合国际企业中心、国贸中心、省汇中心等高端写字楼。
未来，花园路、农科路、东风路合围的片区，将形成以万达中心为核心的至少5栋超高层商务地标群，再次成为中原商务核心区的焦点所在，中原商务核心区也必将以极强的地标商务昭示性，成为中高端企业入驻郑州的办公区域。
黄金干道合围，助力中原商务核心。每一个商务核心的诞生，都离不开便捷的交通支撑，中原商务核心区的形成，同样也与区域内的便捷交通网有很重要的关系。放眼整个中原商务核心区内，纵向来看，有文化路、花园路、经三路三条重要干道；横向来看，同样有北三环、东风路、农业路三条重要干道。纵横交织，一个重要黄金路网形成，一个重要的商务核心也依托于此日渐壮大。
值得注意的是，北环快速路已经于今年5月1日正式通车，这条将郑东新区、金水区、高新区东西连接起来的大动脉，将成为郑州真正的黄金干道。而农业路快速化工程也于今年8月份正式宣布，未来农业路将变身全程高架，加速郑州城心和东西向的对接。贯通花园路南北的地铁2号线，不仅可以迅速贯通全城，南向延长工程更将机场，加速商务交流。
政商资源核心，制胜高端商务平台。金水区是省委、省政府所在地，是河南省政治、经济、文化、金融、信息的中心地区。区域内不仅有河南省工商局企业登记注册大厅、交通银行个人及小企业贷款中心、河南电视台、郑州海关、河南省财政厅等社会资源，更有丰富的金融配套，以花园路农科路为核心，各大银行支行营业部16家，24ATM网点62个，步行5可至交通银行郑州分行及中国银行河南省分行。
区域内丰富的政商资源，无疑可以为企业提供更好的商务服务和发展平台。更重要的是，中原商务核心区的资源性，是郑州其他区域所不可比拟的。
万达集团落子中原，引领高端商务模式
写字楼投资，更看重的是品质。只有地标性的写字楼，才能最终脱颖而出，拥有更广阔的前景。诞生商务地标的成熟区域氛围固然重要，最终成就商务地标的开发商专业度也很关键。
万达集团是全球商业地产行业龙头企业，全球规模第二的不动产企业。2013年，企业资产3800亿元，年收入1866亿元，净利润125亿元。预计2014年，万达集团资产将达到5000亿元，收入2440亿元以上。凭借雄厚实力，以及对城市最优资源的整合能力，万达集团在打造无数五星综合体作品。
万达集团商务地标遍布，布局70余城巨献300余栋甲级写字楼。目前，万达中心已经在天津、济南、青岛、上海、南京、无锡、常州、苏州、宁波、福州、合肥、重庆、南昌、长沙、太原、泉州等城市战略布局。
携手超五星酒店，变革郑州商务环境。万达中心一般选址城市核心板块，在城市优势资源基础之上，构筑城市首屈一指的地标建筑群，并以此推动城市快速发展。自2009年以来，万达集团先后建造了大连万达中心、武汉万达中心、天津万达中心、银川万达中心四座高端城市综合体。2013年，万达集团选择郑州核心板块，在花园路与农科路交叉口附近打造超五星地标群——郑州万达中心。
随着市中心土地越来越稀缺，很多商务写字楼都缺乏完整的配套功能，而另一方面，当下商务人士对商务配套功能的需求也越来越大，而万达中心很好地解决了这一问题。万达中心，集超五星级酒店、5A甲级写字楼于一栋的超高层商务地标，一方面可享受超五星级万达文华酒店高端配套，私人会所、游泳馆、全日制餐厅等为企业提供下榻、会客、洽谈的绝佳接待场所，成就财智会客厅；另一方面同享五星酒店的品质，彰显领袖企业高端商务形象。国际超甲级写字楼、超五星级酒店、万达新天地一站式商业街的完美对接，将为区域商务办公环境带来重要转变。
万达中心据守花园路，立足时代商务发展需要，以5A写字楼标准、国际化建筑理念、商务配套，缔造中原200米超高层写字楼，引领高端商务潮流，并以中原商务核心区首席商务地标的影响力，聚合名企，成就花园路至尊商务领地，助力金水区商务格局提升。
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