[摘要] 据统计，本周末（9.20日-9.21日）爆开11盘！开盘项目包括：升龙天汇广场、升龙天玺、九龙城、名门紫园、正商华钻、腾盛第五城、绿地海珀兰轩、清华大溪地、新合鑫观悦、升龙汇金广场、升龙城。另外，保利永威西溪花园、正商四大铭筑等项目也将在本周末开启VIP客户招募。
编者按：9月18日，国家统计局发布了70大中城市8月房价指数报告。数据显示，70城中，68城8月房价下跌。一度房价“腰杆硬”的郑州，8月也加入降价大军中，据统计，8月郑州新建商品住宅均价环比下跌0.5%。这似乎再次印证了楼市下行的趋势。经历了2014年楼市调整期的郑州各大房企，金九过半之际纷纷加入开盘搏杀中！据统计，本周末（9.20日-9.21日）爆开11盘！开盘项目包括：升龙天汇广场、升龙天玺、九龙城、名门紫园、正商华钻、腾盛第五城、绿地海珀兰轩、清华大溪地、新合鑫观悦、升龙汇金广场、升龙城。另外，保利永威西溪花园、正商四大铭筑等项目也将在本周末开启VIP客户招募。
郑州楼市玩大的：金九第三周爆开11盘
2014年以来，楼市下行的趋势难逆转。限购松绑、央行喊话等等“动作”，并未推动楼市逆袭。近日，国家统计局公布了1-8月份房地产销售情况。1-8月，商品房销售面积同比下降8.3%，降幅比1-7月份扩大0.7个百分点。其中，住宅销售面积下降10.0%，住宅销售额下降10.9%！因此，尽管地方政府救市、各大房企出招，楼市量价齐跌的状态仍为改变。
楼市一片萧索，郑州楼市也未能“幸免”！2014年1月至7月郑州房地产形式一路走低，销量低于去年同期水平。8月取消限购后，郑州楼市也未出现业内人士预计的“井喷”、“大反弹”等现象，而是保持平稳，销量增幅有限。有业内人士认为，限购解除仅仅让购房者有了买房的资格，而限贷松绑才能让购房者拥有买房的能力。因此，限贷松绑的呼声日益强烈。
反观郑州的信贷政策，据房天下记者近日走访各大银行发行，郑州农业银行、工商银行、建设银行、中国银行、浦发银行等首套房贷利率均上浮20%，更有甚至，光大银行首套房贷利率上浮30%。如此高昂的贷款利率，吓退了众多置业者。
购房者买房困难，房企卖房也不容易！在6月全力冲刺半年业绩后，多数房企7、8两月迎来了销售额的持续走低，其中大部分房企的年度目标完成率相比去年明显下滑。年终来临，面临全年业绩及资金压力，未来房企将更多去化跑量。
因此，金九已过半之际，郑州各大房企也在加速推盘！据统计，本周末（9.20日-9.21日）爆开11盘！开盘项目包括：升龙天汇广场、升龙天玺、九龙城、名门紫园、正商华钻、腾盛第五城、绿地海珀兰轩、清华大溪地、新合鑫观悦、升龙汇金广场、升龙城。
除了开盘，郑州VIP客户招募、样板间开放等活动也非常热闹：9月20日，保利永威西溪花园VIP贵宾招募；正弘澜庭叙、新合鑫睿达广场loft样板间开放；9月21日，正商四大铭筑VIP招募启动；正商林语溪岸接待中心也将与购房者见面。
郑州楼市玩大了：30万劲爆优惠
郑州城中村拆迁让一批郑漂不得不搬离，他们或买房或租房，无论何种选择都是一段辛酸史。网友“天黑黑”就发帖讲述了自己近日租房的经历：“6个租客先后来到出租的两室一厅内，房东直言‘谁要租这套房先给我说一条租给你的理由！’这不就是要涨价吗？真是黑心啊！最后我愤怒的租下了这套房！哎，想起跟月供一样的月租，我就肝颤哪……我已经决定把买房提上日程了！”网友诙谐的语言中隐含着不少无奈，此贴一出，立刻引起了众多郑漂的共鸣。
据统计，郑州租房市场价格8连涨，不少房子每月的租金已经与月供不相上下。因此，很多购房者放弃租房，选择了提前在郑州置业。然而，郑州的房价、房贷却也让很多购房者犹豫不决。房天下《金九银十置业调查》显示，57.3%的网友称不会选择在“金九银十”期间置业，25.0%的网友选择视情况而定，仅17.7%的网友表示会在“金九银十”期间置业。
不过，尽管不少置业者表示不会在金九银十期间置业，房企应时而推的购房优惠等促销政策仍然是广大购房者关注的焦点。据房天下统计，69.03%的网友表示打折优惠的楼盘促销是金九银十买房的重要条件之一。
对此，有业内人士认为：“楼市已经进入买方市场，购房者仍存在观望心态，降价优惠幅度是不是够大成为影响销售的一个主要因素”。
打折优惠盘成了营销置业的关键因素，因此，金九第三周房企也选择在此时低价走量。本周末开盘的项目中，升龙天汇广场公寓3千抵2万；九龙城低首付10万起，享受5千抵2万的优惠；名门紫园联排别墅、合院优惠20万抵50万，双拼别墅50万抵80万……
除了开盘数量亮眼以外，本周末还将举行各类特色活动：9月20日，五洲城香港明星慈善足球赛盛大开赛，悦府海棠K歌之王争霸赛决赛也将在20日举行。另外，海马壹号公馆郑州社区篮球联赛也将开打！
继金九第二周8盘绽放，其中开盘的昌建誉峰、郑州万达中心等项目取得不俗成绩后，本周末11盘大开，郑州再度热闹，楼市金九效应正在凸显。
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