[摘要] 在郑州，限购虽取消，但限贷政策仍紧，据房天下调查显示，有5成购房者表示限购取消也不买房，在此大环境下，传统销售旺季“金九”到来，开发商纷纷趁此良机提供特价房、低首付等各种购房钜惠，只为博置业者在“房群中”多看一眼！
编者按：进入2014年，房价下跌、楼市成交量下滑成为房地产市场的关键词，地方政府纷纷松绑限购，以期促进成交，但天不遂人愿，放松限购并没有达到预期效果，一些城市转而“去库存”寄托在放松限贷上，蠢蠢欲动试放松限贷。
在郑州，限购虽取消，但限贷政策仍紧，据房天下调查显示，有5成购房者表示限购取消也不买房，在此大环境下，传统销售旺季“金九”到来，开发商纷纷趁此良机提供特价房、低首付等各种购房钜惠，只为博置业者在“房群中”多看一眼！
郑州楼市取消限购后较为平稳
以价换量才是王道
近段时间掀起松绑限购热潮，据统计，目前仅剩下北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚、南京等7个城市限购政策未做调整。但各地松绑限购并未达到预期效果，据国家统计局数据显示，1-8月份，商品房销售面积64987万平方米，同比下降8.3%，降幅比1-7月份扩大0.7个百分点。其中，住宅销售面积下降10.0%。
同时，15日，中指研究院发布实时统计数据显示，上周(9月7日至9月13日)，20个主要一二线城市住宅累计成交面积环比下降16%，代表城市中仅深圳、海口等5个城市环比上涨。业内分析认为，尽管目前多数楼盘平价或低价集中入市，但成交继续下滑、库存压力加大表明楼市“金九”并未如期而至，房企业绩依旧承压。
再看郑州，据8月9日郑州楼市正式取消限购已一月有余，房天下走访了金水区、中原区、管城区等多个原限购区域的楼盘，及高新区、经开区等不限购区域的多个楼盘。实地调查后发现，原限购区域多个楼盘的成交量、到访量取消限购后基本保持平稳态势，仅少数楼盘到访量、来电量及成交量有小幅提升；在不限购区域，限购取消并未对这一区域的楼盘产生太大影响，成交量保持平稳。
据同策河南研展部数据显示，8月份，郑州商品纯住宅销售面积63.86 万㎡，环比上涨 20.0%。
不过有业内人士表示，取消限购后，一些原来需求被积压的客户会有一个短期的释放，但从别的取消限购的城市情况来看，往往是取消限购后的一两个月销量会有一个上涨，但之后又回到了原来的状态，在这种情况下，房地产商需要趁机以价换量，消化库存。
9月13日昌建誉峰15#楼盛大开盘，为购房者带来5000享总房款5%的钜惠，一个的选房时间转瞬即逝，昌建誉峰两百余套房源去化达85%，劲销一个亿。9月14日大雨磅礴，房天下看房团再度启航，4条线路，20多个楼盘，的优惠：恒大金碧天下额外优惠2个点；星联湾5千抵2万；万科美景魅力之城2万享1个点；昌建誉峰5千优惠5%；西雅图5千享3万优惠；雅居乐4800享38000优惠；祝福红城4千享2%优惠……此时，风雨已阻挡不住购房者参加看房团的脚步，房天下为广大网友打造的购房优惠盛宴是其动力。
金九郑州置业
特价房快到碗里来
9月1日，中指研究院发布《2014年8月中房指数系统百城价格指数报告》， 2014年8月，100个城市（新建）住宅平均价格为10771元/平方米，环比上月下跌0.59%。其中郑州8月新建住宅平均价格为9019元/平，与7月新建住宅平均价格8974元/平相比，环比上涨0.5%！
8月百城房价已是第4个月连续下跌，而郑州房价逆天上涨，再次突破九字头。多地松绑限购无效，转而放松限贷，但郑州房贷利率坚若磐石，个别银行房贷利率竟上浮至30%。虽然郑州取消限购，但大部分购房者面临房价较高，还贷“压力山大”的两难处境，不少置业者陷入观望，踟蹰不前。
此外，据郑州房天下调查显示，68.1%的购房者表示若是楼盘有打折优惠，才会在“金九”时节出手买房。打折优惠依旧是最能突破购房者观望情绪的绝招！
开发商亟待去库存化，购房者却踌躇不前，如何打破僵局？值此之际，房天下汇聚多方资源，强力推出首届购房黄金周，为购房者精心准备了低至5折的千套房源，购房者完成买房订单更有大礼返现，现金大奖、贷款补贴、生活礼包、多重基金等十重好礼优惠加码，众多品牌房企纷纷加入其中，为购房者带来钜惠。
其中，伍號院1号楼1单元204号房，3室两厅，132.9平，直降16.7万；1号楼1单元2501号房，3室两厅2卫一厨 ，132.9平，直降16.7万。财信圣堤亚纳二期九臻7.9折特价房，准现房，立省32万……
房价涨跌，房贷松紧，不在我们的控制范围内，但如何买到较为实惠的房子却是我们能控制的。亲，要抓住房天下提供给大家的购房钜惠大礼包哟！
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