[摘要] 9月15日，湖北省住建厅发布《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》，意见指出，即日起按照“一市一策”要求，促进全省房地产市场平稳健康发展，其中，将支持合理住房消费，居民如购买首套房，贷款利率可低至7折。
9月15日，湖北省住建厅发布《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》，意见指出，即日起按照“一市一策”要求，促进全省房地产市场平稳健康发展，其中，将支持合理住房消费，居民如购买首套房，贷款利率可低至7折。个人购买家庭普通商品住房的，减半征收契税；个人购买90平方米及以下家庭普通商品住房的，契税按1%税率征收。
《意见》还指出，要加强分类调控，武汉市要根据市场变化适时调整放开住房限购等政策，稳定市场预期，确保房地产市场平稳健康发展。
另外，《意见》提出，各商业银行要配足个人住房贷款额度，加快受理、审批和发放，对已签订贷款协议的个人住房贷款，原则上要在协议签订之日起一个月内予以放款。支持异地购房者在购房所在地商业银行办理个人住房贷款。
同时，加大住房公积金制度对职工购房的支持，如简化公积金业务手续，改进担保、抵押方式，对使用公积金贷款首次购买普通商品住房的职工，适当提高贷款额度、放宽贷款期限。
在湖北本省范围内异地购房的家庭，可使用缴存地住房公积金办理贷款。探索缴存职工购房时同时申请使用父母、子女的住房公积金，有效发挥住房公积金在家庭代际间的互助作用。
新闻背景
第二轮楼市松绑潮渐起
进入传统的金九银十的楼市旺季，但近期多家机构调研却表示市场库存仍持续攀升、需求观望气氛浓烈，市场压力仍未消解。
轮39个城市取消限购措施后，近段时间，四川、福建，武汉、绍兴、包头等地发文，通过财政、税费补贴等形式刺激楼市，托市尺度越来越大。
北京中原地产市场研究总监张大伟表示，从目前各地房地产的降温情况看，预计后期起码还会有10个以上省份发布省级房地产健康发展意见。
业内认为，在楼市低迷，商品房库存压力巨大情势下，地方政府要求商业银行放开开发贷款额度、规模，这条很难办到，毕竟住建部无权要求商业银行同时约束非本省银行金融政策。
“在轮松绑限购后，第二轮松绑政策主要特征为各省出台的地方细则，主要内容基本为增加购房补贴、降低公积金利用难度，要求商业银行降低商贷利率。”张大伟说。而湖北此次调整政策，虽然会对市场有信心提振，但实际结果依然要看信贷释放情况。
专家表示楼市拐点到来前 房价下跌二三成即可出手
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