[摘要] 据房天下数据监控中心显示，本周末（08.30—08.31）郑州预计有5个住宅项目开盘，分别是华强城市广场、盛润小城之春、恒基水榭华城、金域蓝湾以及宏光协和城邦。与上周末（08.23—08.24）郑州预开7个楼盘相比，这个周末郑州楼市有点冷。
编者按：踏着八月的尾巴，我们即将迈入楼市传统的销售旺季金九的前奏。一般在金九这个月份，开发商都卯足了劲儿推盘，而与传统的销售旺季相比，八月的最后一周，开放商推盘则显得较为谨慎。据房天下数据监控中心显示，本周末（08.30—08.31）郑州预计有5个住宅项目开盘，分别是华强城市广场、盛润小城之春、恒基水榭华城、金域蓝湾以及宏光协和城邦。与上周末（08.23—08.24）郑州预开7个楼盘相比，这个周末郑州楼市有点冷。
限购松绑库存仍高
房企备战金九银十
进入2014年，房价下跌、销量下滑成为楼市的特点。面对低迷的楼市，地方政府纷纷伸出“救市”之手，近段时间，有将近40个城市调整或放松限购政策。
但据同策咨询研究部的数据显示，截至2014年7月底，监测的一、二、三、四线35个城市，商品住宅累计库存余量为30216万平方米，环比小幅上扬2%，同比增幅达39%；35城累计存销比为22.58个月，环比增长3%，同比涨幅为61%。各大中城市普遍面临“去库存”压力，如何加快跑量仍是开发商首要解决的问题。
再看郑州，多城放松限购，郑州顺势而为于8月9日取消限购，至今已有三周左右的时间。但据房天下实地探访所知，市区大多数楼盘的成交量尚无上涨；而不限购区域的楼盘也未如先前大家预料的那样受到太大影响。限购虽取消，郑州楼市波动不大。
同时根据郑州市房管局公布的数据，截至7月底，郑州市区商品住房累计可售面积为550.49万平方米。若按最近12个月市区商品住房月均消化面积72.48万平方米计算，郑州市区商品住房库存的消化周期为7.6个月，而6月去化周期为7.1个月，郑州楼市库存去化周期进一步拉大！
郑州楼市库存节节攀升，限购取消后楼市成交量尚无太大突破，此时，传统的楼市销售旺季金九即将闪亮登场，开发商们纷纷卯足了劲，备战金九。与金九之月相比，在八月的最后一周，开放商推盘则显得较为谨慎。据房天下数据监控中心显示，本周末（08.30—08.31）郑州预计有5个住宅项目开盘，分别是华强城市广场、盛润小城之春、恒基水榭华城、金域蓝湾以及宏光协和城邦。与上周末（08.23—08.24）郑州预开7个楼盘相比，这个周末郑州楼市有点冷。
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