[摘要] 郑州取消限购后，曾有专家预测，不限购区域的楼盘或将受到影响。如今，郑州限购取消已近三周，不限购区域楼盘是何状况，是否真的受到影响？为此，房天下走进高新区的多家楼盘售楼部，实地探访不限购区域的楼盘发现，限购取消并未对这一区域的楼盘产生太大影响。
编者按：郑州取消限购后，曾有专家预测，不限购区域的楼盘或将受到影响。如今，郑州限购取消已近三周，不限购区域楼盘是何状况，是否真的受到影响？为此，房天下走进高新区的多家楼盘售楼部，实地探访不限购区域的楼盘发现，限购取消并未对这一区域的楼盘产生太大影响。高新区楼盘的主力客户仍以刚需购房者为主，其优势就是房价比之市区较低。因此取消限购后，该区大多数楼盘的来电量、到访量、成交量并无太大变化，而限贷依旧是让购房者头疼的难题。
郑州取消限购后
安家市区or不限购的近郊？这是个问题
近日，随着限购的取消，已在郑州市区有一套房的王先生有了下手买二套房的想法。但是，房子是买主城区还是不限购的近郊区域呢？
支持市区派的购房者认为，近郊区域虽然环境优美、规划合理，但实在太远了，先不谈近期配套够不够完善，就算买了一时半会也住不了，因为每天来回奔波着上下班，会让人承受不了。再者说，现在限购已经取消，何必舍近求远呢？
支持置业不限购区派的购房者却有不同的看法，他们认为，市区虽然交通便利、各种生活配套丰富，但房价太贵，且房贷利率仍高高上浮，在如今工资不涨而房价涨得飞快的时代，买市区的房子负担太大，所以不管限购取消与否，他们仍然偏向于不限购的近郊区域。
不限购区域叫板市区
品牌房企不惧限购取消压力
郑州取消限购后，曾有专家预测，不限购区域的楼盘或将受到影响。但按照上述一些购房者的想法来看，不限购的近郊区域楼盘仍是他们的选择。如今，郑州限购取消已近三周，不限购区域楼盘是何状况，是否真的受到影响？为此，房天下走进高新区的多家楼盘售楼部，实地探访不限购区域的楼盘发现，限购取消并未对这一区域的楼盘产生太大影响。高新区楼盘的主力客户仍以刚需购房者为主，其优势就是房价比之市区较低。
在房天下走访的各大楼盘中，刚需购房者仍是主力。万科城的置业顾问告诉房天下，“限购取消与否跟我们没有太大关系，我们项目并未受到影响，来电到访量以及成交量较之前未有太大变化，客户多以刚需购房者为主，大概占一半儿比重，户型当然也是以小户型为主；投资购房者占到20%--30%；剩下的一小部分购房者是看中了我们的洋房。”
高新区的房价比之市区较低，这是其的优势。谦祥万和城的置业顾向房天下解释道，“我们有价格优势，所以限购取消的影响对我们来说并不大。现在主推的户型为80—120㎡，但由于小户型房源所剩不多，再加上我们现在在做的首付分期的活动，因此近期来说，大户型卖的较好。”
翰林国际城的置业顾问告诉房天下，“我们楼盘的来电、到访量依旧较高，成交量波动不明显，但这在预料之中，虽然限购取消，但限贷政策仍在，许多购房者仍在观望。不过我们项目是刚需盘中的品质盘，最近主打，这也吸引了不少购房者。”
祝福红城的置业顾问告诉房天下，“限购取消对我们影响不大，我们项目性价比较高，同时高新区现在的房价较低，比之市区具有较大空间。”
就此次走访来看，限购取消后，不限购区域的楼盘并未受到太大影响；同时，据前两周房天下实地探访市区的楼盘所知，市区大多数楼盘的成交量尚无上涨。限购虽取消，郑州楼市波动不大。
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刚需：房价高房贷难
改需：“5+2”生活模式我喜欢
不限购区域 I’m cog！
即使郑州取消限购，市区和郑东新区的房子随便买，但市区楼盘成交量没有明显上升，不限购区楼盘成交量没有明显下降，这是为什么呢？没钱啊！据8月18日郑州房管局数据显示，今年7月，郑州市区新建商品住宅均价为8160元/平方米，环比6月，每平方米上涨115元，这已是今年郑州房价第七次上涨。
同时，在郑州，限购虽取消，但限贷犹在。据房天下调查显示，限购取消并未撼动郑州房贷，多家银行首套房贷款利率仍高高上浮20%。这叫普通大众如何买得起房？所以，并不是购房者不想安家市区，而是市区的高房价加之上浮20% 的房贷利率，实在让置业者“压力山大”。
在走访高新区楼盘时，笔者在某项目处与一位购房者刘先生聊了起来，当被问之限购取消后为何还来这里看房时，刘先生自嘲道，“市区的房价现在贵的要死，我就是一刚需，哪有那么多钱在市区买房。况且现在房贷利率这么高，要是真在市区买房，估计工资的一大半儿都得填房贷，剩下的零头哪够养家？”
此外，随着城市生活节奏地加快，人们越来越看重生活的质量和品质，想要返璞归真，亲近自然。在北京、深圳、上海等城市，一种名叫“5+2”的养心生活模式，渐渐受到购房者的青睐。而在郑州，这种5天上班时住主城区，周末两天在自己买的总价不高环境不错的郊区楼盘居住的生活方式，也渐渐有风靡之势。
工作并居住在金水区的颜女士，就对“5+2”的生活模式十分感兴趣！她曾致电房天下，了解郑州近郊楼盘近况。颜女士表示，在车水 的市区呼吸着汽车尾气，忙碌奔波，空闲时就是对着电脑手机，这样的生活太不健康。而近郊区域原生态的宜居环境十分令她向往！在繁华都市忙碌5天之久，周末能够回归大自然，爬山赏水，呼吸清新空气，想想就觉得下周又有了忙碌的动力！
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