[摘要] 无论是地段、交通，还是户型，配套设施，都是众商家集中宣传的亮点。这其中有那么一群产品，他们脱离了传统定义上的“两房”、“三房”，也不再仅限于“非毛坯”与“毛坯”的差别。集高性价比、户型实用、总价不高与一身的“全能型产品”，正在被郑州楼市上越来越多的购房者关注起来。
当下的郑州楼市，各具特色的产品层出不穷。无论是地段、交通，还是户型，配套设施，都是众商家集中宣传的亮点。这其中有那么一群产品，他们脱离了传统定义上的“两房”、“三房”，也不再仅限于“非毛坯”与“毛坯”的差别。集高性价比、户型实用、总价不高与一身的“全能型产品”，正在被郑州楼市上越来越多的购房者关注起来。
Mini小豪宅、SOHO公寓、成品装修房、2房变3房……，越来越多的新品陆续亮相郑州楼市。五花八门的“全能产品”，标志着房企在户型设计的人性化上更为用心，对市场的把握度也更加深入精准。各具亮点的全能型产品，正吸引着众多置业者的关注，而金九银十的即将来到，也让这类全能型产品在郑州市场上着实“闪亮”了一把。
以“全能”之名 小房子也有大能量
在新芒果春天的售楼部里，一位姓李的置业顾问说：“我们的产品着重体现了户型空间的充分利用，在郑州市场上做到了真正意义上的全能型户型。”的确，越来越多的房企以逐渐细化的市场为导向，将“全能产品”作为营销产品的重要组成部分。
大多“全能产品”有一个共同的特点：不管是刚需产品，还是别墅豪宅，面积都趋于变小，并保持原有的家居功能。在缩小后的有限空间里，居家的各项功能依然能得到满足。而且，因为此类全能产品的面积较小，总价也相对不高。所以，小面积全功能的产品市场认可度颇高，市面上的产品也越来越多，楼市也出现一股“全能”热潮。
当前市场上，全能产品区别于以往的常规户型，在实用性和户型利用率上做出了创新性的突破。如昌建誉峰二期的i小豪宅，3.25米挑高生活空间，在原有面积上实现了空间的扩大，也为居住生活提供了更多可能性。
除此之外，2房变3房、3房变4房的居住空间概念也在一些楼盘上流行开来。领城公园1857的85-119㎡，既可做功能房、也可作N+1的户型转变，做到空间的高效利用和自我生活的和谐统一；另外，该项目80—100m的楼间距也是令许多购房者眼前一亮。
除了在空间上突破创新，在装修上实现户型布局的合理利用也成为全能楼盘的亮眼之笔。秉承了万科成熟的装修体系，万科美景魅力之城的成品装修房成为郑州楼市一道亮丽的风景线。
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全能产品“横行”郑州楼市 为何你火了一把
近年来，郑州刚性需求不断释放，以及政策要求的大部分地块出让时的“90/70”限制要求，郑州楼市上刚性需求产品的供应相应增加。在这样的大环境下，拥有更多灵动空间布置的“全能户型”成了市场上比较普遍的户型设计。将置业目标指向刚需户型的购房者，也可以进一步满足自身的空间需求。
全能产品“横行”郑州楼市，体现出房企的产品设计理念上更加科学，赋予了更多人性化。另外，地产市场的不断细化，购房者的置业需求不断深入，也是“全能产品”应运而生的原因之一。
“小房子、大能量”。高性价比、户型实用、总价不高、配套完善等优势，让这些户型有了“全能”的美誉。它不但能满足更多人的置业基本需求，另一方面，对于购房者中的年轻群体来说，可控的空间布局也足以满足一大批旺盛的个性意识。
正在准备买房的小陈对此深有感触， “我看过的许多盘都可以随意布置空间，我觉得这点非常新颖，而且价格很让我心动。”他说，“我准备多了解一下这类楼盘，在空间布置上可以自己说了算，听起来实在是很不错。”
“全能产品”的受关注度提升，在即将到来的“金九银十”里，也有助于帮助房企成交量上升起到“救火”的作用。刚需产品的不断升级，让“全能产品”逐渐成为一种趋势，不断有购房者表示接受这种时尚新颖的楼盘概念，其结合多重优点于一身的特性，实实在在的成了郑州置业时重点考虑的对象。
目前，郑州楼市上的“全能型”产品存在于不同的区域，各自主打的“优势牌”也略有不同。具体买哪种房子，还需购房者充分考虑自身的置业需求，然后再做打算。
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