[摘要] 进入八月份，郑州土地市场的热情依然不减，继郑东新区十四天内两出“地王”之后，8月21日，郑州又迎来新一轮的土地网上拍卖。本次共有两个地块进行出让，郑政出[2014]98号(网)地块位于管城区，为商务金融用地。郑政出[2014]99号(网)地块位于中原区冉屯南街南、化肥东路东，为住宅用地。
进入八月份，郑州土地市场的热情依然不减，继郑东新区十四天内两出“地王”之后，8月21日，郑州又迎来新一轮的土地网上拍卖。本次共有两个地块进行出让，郑政出[2014]98号(网)地块位于管城区，为商务金融用地。郑政出[2014]99号(网)地块位于中原区冉屯南街南、化肥东路东，为住宅用地，周边地区聚集了华强城市广场、九龙城、乐丁广场、正商明钻、锦艺国际华都、升龙天汇广场等热门楼盘。
上午九时，在郑州国土资源局网拍土地网站上，98、99号地块拍卖正式开始。本次土拍中，正商地产以底价10206万元购得郑政出[2014]98号(网)土地。郑州领创置业则同另6家房企激烈竞争，最终以的64229万元成交价购得郑政出[2014]99号(网)土地，楼面价为3914.09元/㎡，溢价率为93%。
土拍地块详情：
郑政出[2014]98号(网)地位于管城区中州大道西、长江东路南，土地用途为商务金融用地，使用权面积12363.39㎡，约为18.54亩。正商地产以底价10206万元竞得该地块，其楼面价为1500.91元/㎡，每亩约为550.48万元。
相比于郑政出[2014]98号(网)地块的底价成交，郑政出[2014]99号(网)地块的竞拍则显得异常激烈。此地块位于中原区冉屯南街南、化肥东路东，使用权面积46884.87㎡，约为70.33亩，土地用途为城镇住宅用地，出让年限70年，起始价33229万元，成交价为64229万元，楼面价为3914.09元/㎡，每亩约为913.25万元，竞得人为郑州领创置业。
7、8两月，中原区土地十分火热。7月1日，位于中原区于西站路北、化肥东路东的住宅用地郑政出〔2014〕58号（网）地块，引房企网上竞价201轮，最终被河南正商置业有限公司纳入囊中，溢价率达50%，每亩地价约为761.46万元。同时，位于化肥东路西、西站路北的住宅用地郑政出〔2014〕59号（网）地块，经过59轮竞价后，被郑州地产集团竞得，溢价率达56%，每亩地价约为810.53万元。今日，99号地块吸引7家房企前来，共竞价103轮，最终以64229万元成交，溢价率达93%。其周边地区聚集了华强城市广场、九龙城、乐丁广场、正商明钻、锦艺国际华都、升龙天汇广场等热门楼盘。
近几年，郑州近郊区域虽然获得较高关注度，但是老城区仍然占据有利地位，其交通便利，四通八达；周围教育、生活配套设施比之近郊区域更为完善。中原区就是老城区的典型代表，不管是今日竞拍的99号地块，还是7月1日的58、59号地块，均位于中原区西三环附近。如今三环快速公交B3开通，沿线楼盘关注度飙升，此区域具有较大潜力。
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