[摘要] 编者按:2014年8月9日晚八点,郑州市房管局发布了取消限购的微博。截止到8月12日下午3点04分,该微博被赞61次,转发537次,评论202条,围观者远远超过该微博号的其他信息。不少网友留言问取消限购后房价是否上涨,随着郑州限购取消,房价涨跌再次成为郑州人民关注的焦点。
编者按:2014年8月9日晚八点,郑州市房管局发布了取消限购的微博。截止到8月12日下午3点04分,该微博被赞61次,转发537次,评论202条,围观者远远超过该微博号的其他信息,不少网友留言询问取消限购后房价是否上涨。随着郑州限购取消,房价涨跌再次成为郑州人民关注的焦点。
近7成网友认为限购取消无影响 取消限购后楼市或继续低迷
郑州房天下“郑州限购松绑 对楼市影响几何”的调查一经上线,就引起千余名网友的广泛参与。他们对此次郑州放开限购的态度也千差万别。其中,31.76%的网友表示乐观,对未来楼市有信心;表示松绑限购对楼市现状无影响的占32.22%;另外,不看好房产市场,认为郑州楼市或继续低迷的比例,占36.02%!因此,仅31.76%的网友乐观看待楼市,近七成网友认为松绑对楼市无影响或不看好。
网友小辣椒也称:“我今年年初买了个50多平的小户型,当时房贷利率上浮10%,不像现在,动不动就是上浮20%,甚至30%!郑州工资水平整体比较低,每月还完房贷,工资所剩无几,生活质量堪忧啊!我周围的朋友也都嚷嚷着房奴当不起,喊着谨慎入市。因此,我觉着楼市会继续低迷。”跟小辣椒意见一致的购房者不占少数,@最近有些玻璃心就在房管局取消限购微博下评论道:取消限购没有用,应该取消限贷。
5成网友认为限购取消成交小幅上涨 但不会大起大落
回顾郑州限购令的历程,2011年1月6日,郑州住房限购令颁布实施;2014年8月9日,限购令正式取消。对比限购令执行之初和结束时的郑州月度房价,每平方米涨了1486元。那么解绑后楼市成交量会上涨吗?17.17%的网友认为成交会大幅上涨,46.35%的认为成交会小幅上涨;另外,认为成交量不变,基本保持现状的则占了28.12%;还有8.36%的网友认为成交涨不涨不好说。
截止到目前,46个限购城市中有30多个城市取消或放松限购,绝大多数城市住房销量没有大幅波动,基本呈现平稳态势。那么郑州取消限购后,成交量如何?对此,河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京也认为,“郑州房地产市场不会大起大落。04、08年市场低迷,各地纷纷救市,郑州市场并没有受到多大影响。此次取消限购,不管是投资型还是自住型购房者都不会受到太大影响。因此,郑州楼市成交量不会大起大落。”
另外, @keep-silence董也在房管局微博评论:解除限购,刺激投资需求和改善性需求,成交量不见得大幅提升。
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