[摘要] 据同策河南研展部数据显示，2014年7月郑州商品纯住宅预售面积93.1万㎡，环比下跌6.3%，同比上涨65%；销售面积53.23万㎡，环比上涨15.8%，同比上涨8%。7月份供求比为1.7，未来市场存量充足。7月份商品纯住宅成交均价为8524元/㎡，较上月增长1元/㎡。成交价格基本保持稳定态势。
2.商品住宅市场
2.1住宅市场（含经适房等政策性用房）供求分析——本月住宅投放量环比下跌11.4%，销售面积环比上涨15.7%。
7月份郑州市商品住宅的预售面积下跌，销售面积上涨。7月商品住宅预售面积93.1万㎡，环比上涨下跌11.4%，同比上涨41.1%；销售面积53.3万㎡，环比上涨15.7%，同比下降4.0%；7月住宅市场较6月成交上涨。
2.2住宅市场（含经适房等政策性用房）销售价格——商品住宅成交均价8521元/㎡，相比上月上涨6元/㎡。
数据来源：同策河南研展部
7月份商品住宅成交均价为8521元/㎡，销售价格较上月上涨6元/㎡；环比上涨0.1%，同比上涨12.0%；价格基本维持稳定。
2.3纯商品住宅市场供求分析（不含经适房等政策性用房）——7月份商品纯住宅供应面积环比下跌6.3%，销售面积环比上涨15.8%。
数据来源：同策河南研展部
7月份，商品纯住宅预售面积93.1万㎡，环比下跌6.3%，同比上涨65%；销售面积53.23万㎡，环比上涨15.8%，同比上涨8%。7月份供求比为1.7，未来市场存量充足。
2.4纯商品住宅价格分析（不含经适房等政策性用房）——7月份商品纯住宅销售价格为8524元/㎡。
数据来源：同策河南研展部
7月份商品纯住宅成交均价为8524元/㎡，较上月增长1元/㎡。成交价格基本保持稳定态势。
郑州住房限购令实施三年 房价涨了1486元
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