[摘要] 据同策河南研展部数据显示，7月份郑州市区范围内新增土地供应共计17幅，较6月环比下跌51.43%，本月土地供应面积为159.4万方，环比6月上涨36.71%。7月土地供应较去年同期相比，土地供应幅数上涨240%，土地供应面积同比上涨1478.22%，4月以来土地供应逐月大幅增加。
据同策河南研展部数据显示，7月份郑州市区范围内新增土地供应共计17幅，较6月环比下跌51.43%，本月土地供应面积为159.4万方，环比6月上涨36.71%。
7月土地供应较去年同期相比，土地供应幅数上涨240%，土地供应面积同比上涨1478.22%，4月以来土地供应逐月大幅增加。受近期土地供应是地方政府供地计划等因素影响，7月土地供应持续大幅上涨。
1.土地供应分析
1.1土地供应月度走势
备注：本报告所指土地仅指郑州市区范围内商品住房用地、经济适用住房用地及商务金融用地（下同）
7月份郑州市区范围内新增土地供应共计17幅，较6月环比下跌51.43%，本月土地供应面积为159.4万方，环比6月上涨36.71%。
7月土地供应较去年同期相比，土地供应幅数上涨240%，土地供应面积同比上涨1478.22%，4月以来土地供应逐月大幅增加。受近期土地供应是地方政府供地计划等因素影响，7月土地供应持续大幅上涨。
1.2供应土地信息表
2014年7月郑州市供应土地信息表
2.土地成交分析
2.1土地成交月度走势
7月份土地成交市场大幅回暖，成交土地达36幅，环比6月上涨227.27%。成交土地总量大幅上涨，本月市区范围内共成交土地128.4万㎡，环比涨幅高达361.87%，土地成交呈现周期性上涨。
2.2土地成交价格分析
本月郑州市土地成交的均价为380.9万元/亩，其中均价的地块位于郑东新区的郑政东出（2014）4号，其成交均价为888.67万元/亩，由河南黄河明珠置业有限公司作为金融用地拿下；而均价位于中原区的郑政出[2014]94号，其成交均价为159.08万元/亩。
本月郑州市土地成交中以“其他普通商品住房用地”居多，占比67%，拉低了成交均价；商业金融用地占比33%。总体来看，土地市场呈现周期性上涨现象。
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