[摘要] 8月6日上午，郑州市房管局向外界通报了郑州市公租房轮候供应情况。首批2517套公租房将在8月11日~15日集中向社会供应，供应方案以各区实际情况为准。今年年底，还有11个项目共4521套房源基本达到供应条件。
8月6日上午，郑州市房管局向外界通报了郑州市公租房轮候供应情况。首批2517套公租房将在8月11日~15日集中向社会供应，供应方案以各区实际情况为准。今年年底，还有11个项目共4521套房源基本达到供应条件。
这批房源将优先对原廉租房家庭和退出经适房申请资格且自愿纳入公租房管理的市民进行供应。
对于“公租房满五年后可出售”的传闻，昨日，郑州市房管局回应称：郑州市公租房只租不售。
此次公共租赁住房轮候供应共计17个项目、2517套
行政区域 总套数 项目 套数 项目位置
中原区 180 同汇花园 180 凯旋路与郑上路交叉口西800米
二七区 782 联合雅园 170 南屏路北、开发路两侧
联合花园 296 京广南路东、南屏路北
京澳芙蓉花苑 204 长江路南、大学路东
正商城福苑 112 长江路北、京广路东
惠济区 256 泰力小区 20 常青路西、新柳路北
裕华美欣 236 银河路南、长兴路东
经开区 9 紫东河小区 9 长乐路西、金星路北
高新区 744 全威花园 217 电厂路29号
西湖春天 165 五龙口南路
通和盛世 340 希望路北、秦岭路东
盛世港湾 22 五龙口南路
管城区 546 滨河花园 167 城东路、紫辰路
中州花园 70 南三环以北、中州大道东
荷塘月色 296 紫荆山路、恒安街
芳草园 6 冯庄东路西、南三环路北
永恒尚东 7 霞飞路东、南三环北
合计 2517
各区选房地点及咨询电话
区域 选房地点 咨询电话
管城区 西干渠南冯庄路西，荷塘月色项目 66227514
二七区 齐礼闫中街95号二七住房保障服务中心 68889275
中原区 市场街与桐柏路交叉口向西150米路南中原区房产管理局一楼 67633653
惠济区 三全路与江山路交叉口向北1000米路东，裕华美欣项目 63639393
经开区 长乐路西、金星路北，紫东河小区 86126212
高新区 翠竹街与莲花街交叉口西北角总部企业基地3号楼高新区房管局2楼大厅 67990017
房源
首批2517套公租房
对社会公开供应
中等偏下收入家庭、外来务工人员、新就业职工等，终于等来了好消息。
8月6日上午，郑州市房管局举行新闻通气会，向外界通报了郑州市公租房轮候供应情况。
新闻发言人王书江宣布，郑州市部分公租房已经达到了供应条件，根据相关文件，决定实施轮候供应，供应时间为2014年8月11日~15日。
他介绍，目前各区(管委会)前期准备工作已基本完成，首批2517套公租房向社会供应（各区房源见表）。
其中，供应套数的为二七区，4个项目共782套，高新区和管城区排在其次，经开区，为9套。
此次公租房供应计划中，无金水区和郑东新区的身影。
8月6日，河南商报记者向上述两区房管部门保障中心求证，金水区称估计要等到年底了，郑东新区称目前像鑫苑世纪东城东苑小区，尚未完成手续办理，无法形成实际供应。所以，这两区暂缺席本次轮候。
另外，在新闻发布会现场，惠济区房管部门保障中心工作人员向记者解释道，和其他行政区有所不同，该区公租房供应从8月14日开始。
据河南商报记者了解，截至目前，郑州市申请公租房的个人有1万多人，申请的企业有1000多家共计15000多人。截至2014年年底，在建的共计30个项目11699套房源，今年年底将另有11个项目4521套房源基本达到供应条件。
比例
优先供应廉租房和经适房保障对象
自去年郑州实行“三房合一”政策之后，即廉租房、经适房和公租房三房并轨，统称公共租赁住房，廉租房申请者和自愿退出经适房申请资格并纳入公租房管理的，优先配租公租房。为遵循这个原则，房管部门设计了相应供应比例。
如二七区，原廉租房保障对象（包括自愿放弃经适房申请资格家庭）和新公租房申请者的比例为7∶3，即公租房申请者可以分到235套房。
高新区此次供应的公租房保障对象中，廉租房有2户，1户由经适房申请者转化而来，单位申请的有50家445套，个人申请的有296套。高新区房管部门保障中心工作人员解释说，虽然此次供应个人的数量所占比例不足一半，但这已经占到了个人申请总数的80%，由于高新区是产业集聚之地，故以单位为单位申请的比较多。
8月6日，河南商报记者还了解到，中原区有1户由经适房申请者转化而来，家庭或个人占77户，以单位为单位申请的有20家102套。
惠济区此次优先对原廉租房实物配租申请者已排序的35户家庭进行供应，拟对公租房申请对象轮候房源的号段为00001-000070（000047号家庭因购房已退出），拟供应221套，其中家庭（个人）拟供应38套（户）、单位拟供应31家183套。
管城区拟优先对原70户廉租房保障家庭、6户上期公租房轮候放弃家庭以及1户退出经适房申请资格且自愿纳入公租房管理的进行供应。之后，所剩469套房源用于家庭（个人）和单位。
此次管城区拟对公租房申请对象轮候供应的号段为04000060-040000565，其中，停办号6个，分别为040000285、040000293、040000308、040000325、040000342、040000514。
程序
从发布公告到结果出来有两次公示
此次公租房轮候将遵循属地化供应原则，各区（管委会）负责本辖区轮候供应相关工作。
1.发布公告，即公告供应项目位置、数量、户型等情况；2.人员公示，参加此次供应分配的家庭在各区(管委会)和郑州市住房保障网进行公示；3.供应选房，公示选房时间、选房地点、选房人员名单、选房程序和规则及选房注意事项，按照公示人员名单进行排序选房；4.结果公示，选房结束后，将选房结果，在各区(管委会)和郑州市住房保障网进行公示。（咨询电话如图）
租金
公租房租金标准略低于周边市场价
公租房的租金标准按照略低于同区域住房市场租金水平的原则确定，并实行年度动态调整。
同时，对于公租房的承租人，郑州市将根据家庭人均月收入(含新就业职工、来郑务工人员月工资)情况分四个层级进行补贴。
比如，一户两口人的家庭申请入住公租房，可享受保障面积40平方米，由于其提供的人均月收入证明为2000元，因此住房保障面积标准内的租金补贴系数为0.3。假设这户家庭申请了一套50平方米的公租房，房源位置按一类区域(租金最贵，电梯房15元/平方米·月)计算，其应缴纳的租金为50×15＝750元，政府对该家庭的补贴系数为0.3，即每月政府补贴租金750×0.3＝225元，该家庭实际缴纳的租金为750－225＝525元。
而在房屋租赁市场上，50平方米的小户型，位置较好的房源每月租金都在千元以上。如果这户家庭入住五类区域的公租房，每月实际缴纳的租金仅210元。
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邓 飞：18638197325
李兴佳：15515882708
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