[摘要] 一线品牌整体撤离外滩、淮海路门店空关近半年、社区商铺不卖百货，上海商业地产市场正在经历一场动荡。近日，本报记者对黄浦、浦东、徐汇等多个商圈进行调查，面对高企的租金压力，网络电商的冲击，传统的百货业正在从上海各类商业项目中大举撤离，租金明显下滑。
静安区计划8月出让“最后的商业地块”新闻晨报
作为静安南京西路“最后”可开发的商业地块，地铁12号线南京西路站地块和13号线南京西路站地块昨天同时在上海市土地事务交易中心举行推介，现场座无虚席。
根据规划，静安区12号线南京西路站地块（以下简称12号线南西站地块）位于南京西路南侧，东至茂名北路、南至威海路、西至静安别墅，北至锦江向阳商厦，占地面积约1.16公顷。地块用途为商业、办公综合，其中商业不小于90%，地上建筑面积不超过18530平方米。根据规划方案，须原址复建一栋历史保留建筑。12号线南西站地块计划将建成一个集历史人文、休闲娱乐、高端商业为一体，现代与历史和谐交融的综合体。
此次推介的另一块地块，静安区13号线南京西路站地块（以下简称13号线南西站地块）则位于石门一路西侧，南至旺旺大厦、西至张家花园、北至静安四季苑，占地面积约0.95公顷。地块用途为商业、办公综合，其中商业不大于25%。根据规划方案，除主楼的新建商办建筑外，主楼北侧须复建三栋历史保留建筑。13号线南西站地块计划将建成一幢吸引国内外著名企业入驻的高端甲级写字楼，成为区域内结合轨道交通开发建设新坐标。
静安区规土局副局长蔡海骏用了“最后的商业地块”来形容这两块地块的稀缺程度。
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