[摘要] 与成交量放缓的趋势相同步的是在全国多地兴起的“限购”声潮。继济南、武汉等地放松限购之后，关于郑州“限购”的猜想一时四起。那么按照目前的形势来看，郑州到底有没有必要实行“松绑限购”？在下半年的时间里郑州楼市又会呈现出怎样的发展态势？为此，房天下连线河南财经政法大学教授刘社女士。
楼市在一片纠结中度过了不温不火的上半年，郑州的房地产市场也呈现出“遇冷”的态势。6月份以来，郑州市商品住宅的预售面积持续增加，成交放缓。据同策河南研展部数据显示，6月商品住宅预售面积105.2万㎡，环比上涨37.1%，同比上涨252.9%；销售面积46.04万㎡，环比下跌10.6%，同比下降41.7%。
与成交量放缓的趋势相同步的是在多地兴起的“限购”声潮。继济南、武汉等地放松限购之后，关于郑州“限购”的猜想一时四起。那么按照目前的形势来看，郑州到底有没有必要实行“松绑限购”？在下半年的时间里郑州楼市又会呈现出怎样的发展态势？为此，房天下连线河南财经政法大学教授刘社女士，为广大郑州购房者带来专业的分析观点。
刘社教授认为，从数据上看，郑州楼市上半年发展较好，商品住宅供应量上涨，交易量比去年稍降，但去年所呈现的是一种井喷式状态，今年则是恢复常态。从目前的情况来看，郑州楼市库存量是在增加，的确有降温的趋势，但相较于，从速度上来说还是乐观的，而且整体的形势在全省范围内也是比较乐观。
但刘社同时表示，如果楼市在范围内出现了下行趋势，则郑州也不能独善其身。
此外，她还说道，消费者心态是影响郑州楼市发展态势的重要因素。如果消费者持续呈现出浓重的观望心理，将必然影响郑州楼市的销量。
至于郑州楼市目前需不需要松绑限购。刘社表示没有必要实行限购。她说：“目前郑州房地产市场仍然处于平稳，所以暂时没有必要实行限购。只有下行压力比较明显的时候才需要考虑限购松绑进行调节。”
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