[摘要] 刚刚结束的6月份是郑州楼市“上半场”的收官月，也是各家房企交出上半年成绩单的最后“百米冲刺”。近日，同策房产咨询等机构发布的6月份郑州房地产市场数据显示，5月住宅成交量虽然遏制住下滑颓势，比4月略有上涨，但6月份再次出现了滞销的态势，商品房供需比继续拉大，后续压力仍然较大。
刚刚结束的6月份是郑州楼市“上半场”的收官月，也是各家房企交出上半年成绩单的最后“百米冲刺”。近日，同策房产咨询等机构发布的6月份郑州房地产市场数据显示，5月住宅成交量虽然遏制住下滑颓势，比4月略有上涨，但6月份再次出现了滞销的态势，商品房供需比继续拉大，后续压力仍然较大。
商品房供应量继续增长，销售量同比继续下降
同策房产咨询数据显示：6月份，郑州商品房市场供应量较上月有大幅增长，供应面积为119.4万㎡，环比增长27.10%，同比增长30.2%；但是6月郑州商品房销售面积58.7万㎡，环比下跌15.63%，同比下降42.3%。
综合数据可以发现，6月商品房市场供需比持续拉大，同策显示为2.0，6月份供需比值已经达到上半年内值。两家机构给出的供应量涨幅数据均在20%以上，而商品房销售面积数据的降幅均在40%左右，而供需比值两家机构均显示为在过去一年内达到值。
“原本想着6月份会打个翻身仗，但现实情况还不如一季度的销量。”郑州某楼盘一销售负责人告诉记者。
房价继续坚挺，中心城区房价上涨明显
尽管销量持续下滑，但并不影响持续攀升的房价。同策房产咨询数据显示，6月份郑州市商品房成交均价整体上涨307元/㎡，6月份商品房销售均价为10075元/㎡，环比上涨3.14%，同比上涨8.8%。
同策房产咨询数据还显示，90平方米以下的户型销量已经占到总产品销量的半壁江山。90㎡以下的产品销售22.92万㎡，占全市纯住宅销量的49.9%。
商业存量逐渐上升，去化压力较大
商业方面，郑州6月份商业预售面积环比上涨104.66%；销售面积环比下跌34.28%。
同策咨询数据显示，6月份商业预售面积较5月相比有显著上涨，为12.73万㎡，环比上涨104.66%，同比下降35.05%；本月销售面积4.87万㎡，环比下跌34.28%，同比下跌14.56%；6月供过于求。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
