[摘要] 2014年上半年的北京楼市变化极为强烈，在短短的6个月时间里，创下了诸多极端相反的纪录。在1月，楼市库存曾以5.5万套创下历史新低，然而就在6个月之后，又以8万套创下近年来历史新高；在项目入市量上，超过400个项目的推盘亦创新高，然而同比的签约量又创下新低……
2014年上半年的北京楼市变化极为强烈，在短短的6个月时间里，创下了诸多极端相反的纪录。
在1月，楼市库存曾以5.5万套创下历史新低，然而就在6个月之后，又以8万套创下近年来历史新高；在项目入市量上，超过400个项目的推盘亦创新高，然而同比的签约量又创下新低……
库存从人抢房到房抢人
1月，北京新建商品住宅的新入市项目仅有7个，商品住宅库存量仅为55078套，创下历史新低。
从当时的成交套数来看，已经同比2013年1月下降超过5成，被称为“腰斩”。但由于库存的不足，1月接近7000套的消化量仍远远高于新增的2500套供应量，供需比接近1:3，也就是一套房子要被3个购房人争抢。
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