[摘要] 郑州楼市上半场过的不尽如人意，那么下半场楼市如何发力，才可能翻盘？郑州楼市下半场给我们带来了太多的期待和悬念。作为楼市晴雨表的开盘量，开盘量是衡量楼市情况的一个重要指标。据房天下数据监控中心显示，继上半年52个纯新盘入市后，郑州下半年又有50纯新盘入市。
编者按：2014年悄然过半，今年的楼市，如同令不少人痴迷的世界杯鏖战，一举一动都能令不少人捏一把汗！受到信贷趋近，贷款利率上浮等因素影响，购房者捂紧口袋观望，郑州楼市上半场过的不尽如人意，那么下半场楼市如何发力，才可能翻盘？郑州楼市下半场给我们带来了太多的期待和悬念。作为楼市晴雨表的开盘量，开盘量是衡量楼市情况的一个重要指标。据房天下数据监控中心显示，继上半年52个纯新盘入市后，郑州下半年又有50纯新盘入市。
下半年郑州预计50纯新盘入市
同比锐减31％
从坐等购房者上门抢房，到主动邀约看房；从价格 “一毛不拔”，到“打折”、“首付分期”忙促销，郑州房子难卖成了不少开发商的共识。楼市低迷之时，下半年纯新盘开盘量又会受到何种影响？
据房天下数据监控中心显示：截止到7月3日，2014年下半年预计有50纯新盘入市，与2013年下半年入市的纯新盘数量相比，同比下降了31％；与2014年上半年入市的纯新盘个数相比，环比下降3.8％，降幅有限！2014上半年的郑州楼市，开盘项目不论是纯新盘还是老盘加推，整体去化率都不理想，因此，下半年房企谨慎推盘，纯新盘入市量有所减少。
从纯新盘类型来看，50个纯新盘中，45个是住宅楼盘，占比90％；商铺只有3个，占比6％；写字楼2个，占比4％。可见，下半年预计入市的纯新盘产品类型并不丰富，主要以住宅为主，而住宅也以刚需盘为主，这跟整个市场的主力消费人群是首次置业人群、青年置业人群、婚房主力人群有关。
从区域上看，在2014年下半年预计推出纯新盘中，二七区与金水区以占比16％位列首位，其次是新郑占比12％，位居第二；惠济区和荥阳占比10％，紧跟其后。老城区推盘量暂排首位，因交通、政策利好等因素影响，郊区推盘量也不可小觑。
上半年的郑州楼市金三银四红五均差强人意，楼市度过了黯淡的6个月。现在，上半年已经收尾，下半年“肉搏战”即将揭开序幕。在年度销售业绩及资金周转双重压力下，房企还是会陆续推盘入市。新盘开盘以其选择空间大、入市优惠、潜力大等显著优势，或许会给购房者带来惊喜。特别是任志强认为，从长远来看，房价还是要涨的。因此，趁开放商低首付、特价房、巨额优惠等等营销手段不断，购房者也可抓住这样的推盘节点，入手自己中意的房子或许是个不错的选择。
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