[摘要] 5月12日，央行发布“央五条”，要求银行优先满足首套房贷款需求，合理确定房贷利率水平。在此之后，6月份中国“房贷难”现象出现缓解，一线城市率先出现利率松动，8.5折利率优惠“重出江湖”。那么，郑州各家银行的房贷情况又有何变化呢？是否也会出现房贷优惠？
郑州组合贷千呼万唤始出来
7月或将进入申请高峰
一线城市房贷利率已现松动迹象，8.5折利率优惠“重出江湖”，郑州房贷却一路趋紧，房贷优惠消失不见！郑州购房者还贷压力“重如泰山”，不少置业者陷入观望，踟蹰不前！
此时，郑州“组合贷”在置业者千呼万唤中，于6月16日开始实行。同样的贷款额度，纯商业贷款利率较高，而选择商业贷款和公积金贷款“组合贷”的方式，每月能省下数百元的月供。
笔者这样算了一笔账，一套100万元的房产，首套房首付30%，即30万元，需要贷款70万元，若单纯使用商业贷款，以房贷利率上浮20%，并用等额本息还款法计算，贷款20年，每月需还款5794.24元；若使用“组合贷”，公积金贷款和商业贷款各35万元，以商业贷款利率上浮20%，公积金贷款利率4.5%，并用等额本息还款法计算，贷款20年，每月需还款5111.39元，“组合贷”比之商业贷款，每月能少还682.85元！
6月24日，郑州组合贷产生单，翟小姐成为吃螃蟹者，48万元贷款通过组合贷的方式，每月还款省下600多元。郑州住房公积金管理中心有关负责人说，预计7月份，郑州组合贷申请会进入一个高峰。
此外，各位购房者要注意啦！从7月1日起，职工连续正常缴交住房公积金12个月以上才可申请住房公积金个人住房贷款。
在6月29日的房天下看房团现场，购房者刘女士表示，“我在关注你们网站时了解到已经有人成功办理了组合贷，并且每月能省600多呢！现在房贷利率这么高，组合贷真是能省不少钱啊！我的公积金到7月刚好交满12个月，正好可以使用组合贷款！所以我来参加你们的看房团，想先来了解一下楼盘和房贷的情况。”
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