[摘要] 备受关注的保险版“以房养老”落地了。保监会前天发布指导意见，7月1日起，以房养老将在北京、上海、广州、武汉四地试点，有完全产权的60周岁以上老人可将房屋抵押给保险公司领取养老金。试点虽然迈出了第一步，但也面临不少挑战。
备受关注的保险版“以房养老”落地了。保监会前天发布指导意见，7月1日起，以房养老将在北京、上海、广州、武汉四地试点，有完全产权的60周岁以上老人可将房屋抵押给保险公司领取养老金。试点虽然迈出了步，但也面临不少挑战。记者了解到，目前保险公司对反向抵押持谨慎态度，具体的保险产品还在设计中。而记者调查显示，七成受访老人表示不会购买以房养老保险。
【追问】
房价波动风险如何解决？
解读：房价上涨保险公司不能独占增值，房价下跌不能向老人追偿养老金。
保监会人身保险监管部养老保险处处长姚渝表示，试点以房养老保险产品将由保险公司承担长寿风险和房价下跌风险。如果房价下跌，保险公司不可以向投保老人及其家属追偿；房价上涨，保险公司也不能独占房产增值。
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