[摘要] 6月3日，南京256亿地王遭肢解的消息一经传出，“昔日的‘地王’们该如何应对本轮南京楼市风波”这一话题再次引发了人们的热议。曾经斥巨资拿地期待高价入市，可面对如今惨淡的楼市，“地王”开发商将何去何从？
6月3日，南京256亿地王遭肢解的消息一经传出，“昔日的‘地王’们该如何应对本轮南京楼市风波”这一话题再次引发了人们的热议。曾经斥巨资拿地期待高价入市，可面对如今惨淡的楼市，“地王”开发商将何去何从：是推迟开盘、抢跑加推回笼资金还是干脆将土地转手？与此同时，近日南京地块的纷纷流拍显示出近期的“惨淡”楼市也让开发商对于地王的兴趣渐淡，少有人再敢沾手高价地这块“烫手山芋”。
楼面价过高地王入市坎坷
去年南京楼市的利好使得大量开发商不惜高价买地，自2013年至2014年5月，南京楼市共有约23幅高价地尚未入市。这其中有不少在今年年初时称将于年内上市，但迟迟未能与市场见面。而随着如今楼市的转向，这些还在酝酿的高价地将更加难以面对上市的坎坷路。
对于去年高价地频生的城北、河西与江宁板块来说，今年不少开发商想要“高价入市”必然压力很大。而且高地价意味着高房价，伴随市场的转淡，购房者对房价预期已经开始滑落。地王若在此时高价上市，极大可能遭遇购房者的不买账。但低价卖出又无法保证利润，因此延迟开盘成了不少地王当下的无奈之选。
“烫手山芋”频现江北和江宁
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