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价量齐跌 北京2014年二手房成交创值

北京晚报   2014-05-15 22:52

[摘要] 2014年楼市的萧条,用数据最能体现。根据北京市住建委官方网站数据统计显示,截至5月13日,今年二手房仅成交32904套,同比去年同期的80437套下调了59%,创下了网签全面执行后的值。

2014年楼市的萧条,用数据最能体现。根据北京市住建委官方网站数据统计显示,截至5月13日,今年二手房仅成交32904套,同比去年同期的80437套下调了59%,创下了网签全面执行后的值。

5月,北京二手房市场延续着“价量齐跌”态势。5月上旬,北京市二手房网签为1472套,比4月上旬下跌34.66%。价格方面,根据中介机构监测,二手房成交均价已达30500元/平方米,相比4月份的31000元/平方米继续下调,年内累计下跌幅度已经超过3%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,目前来看,北京楼市整体趋冷,门店经理和业主对后市均不乐观,信贷偏紧、自住房导致的市场观望依然在影响着市场。从中介门店反馈的情况看,二手房房源挂牌议价空间继续增加,新挂牌房源已经连续数月价格出现下调,而新增客户量相比一季度平均继续下调了10%。“从目前市场情况来看,二手房市场‘量价齐跌’的势头在5月份依然会持续。”

北京中原地产市场总监张大伟则表示,随着新建住宅供应的增加,以及可能越来越多的自住房上市,二手房价格在2季度可能出现下调加速的可能性。

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