[摘要] 近期有媒体报道，北京、深圳等一线城市房贷利率出现打折和下降现象。有人就此推测央行房贷政策放松或已启动。河南商报记者调查发现，郑州二手房贷放款速度比新房快。
近期有媒体报道，北京、深圳等一线城市房贷利率出现打折和下降现象。有人就此推测央行房贷政策放松或已启动。
河南商报记者调查发现，郑州二手房贷放款速度比新房快。
而5月12日，央行明确表示，不允许商业银行停止办理个人房贷业务。
走访
二手房贷放款速度快于新房
13日上午，河南商报记者在郑州走访了中行、建行、工行、交行等多家商业银行了解到，目前郑州房贷额度依然紧张，利率也居高位，各家银行普遍的做法是在基础利率的基础上上浮10%到30%。
“手续齐全的情况下，新房以及期房贷款，从审核到放款周期为2到3个月。”中信银行中原路支行工作人员说，二手房贷款则相对会快很多，“一般在一个月左右。”
“现在各家银行额度都很紧张。”中国银行某支行工作人员透露，如果是银行的VIP客户，可以由客户经理推荐，放款速度会相对快一些，但对客户的资产要求会比较高。“商业房贷款利率高，公积金贷款利率则会低很多。”她建议时间宽松、不着急用房的购房者，可以等待“组合贷”政策出台。
从事期房、二手房按揭金融服务多年的业内人士刘媛媛说，目前只有华夏银行放款速度明显较快，其他银行首套房贷款从审批到放款一般最快要2个月。
“手续齐全的话，一个月左右放款。”博洋房地产营销公司二手房销售经理张津通说。
政策
央行：不许商行停办个人房贷
13日下午，“法制晚报”在其官方微博发布快讯称，5月12日央行和银监会召开座谈会，要求各商业银行保证正常房地产融资需求，要对个人住房按揭贷款合理定价，提高贷款发放和审批效率，不许停止个人购房贷款。
那么郑州的银行房贷政策是否出现松动？河南省银监局相关工作人员向河南商报记者透露，目前并未接到关于房地产个人贷款的相关通知。
而对于媒体报道的北京、深圳房贷政策放松的情况，也有机构做了调研和分析。
据融360金融搜索平台发布的国内4月份房贷分析报告指出，总体来看一线城市比二、三线城市相对宽松。虽然北京、深圳有个别银行恢复房贷或放松利率，但由于条件严苛，对于广大市民而言仍是杯水车薪。
业内人士分析，由于个人房贷周期长慢，很多银行对这些贷款兴趣不大。因此一旦央行出台紧缩政策，首先受到影响的就是个人房贷。银行一般都会采取拉长房贷审查周期，提高贷款利率等手段来降低消费者的申贷热度。目前，央行正在采取相对紧缩的政策，房贷额度紧张是普遍现象，即使央行出台“救市”政策，执行起来也需要一定过程。
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