[摘要] 汤臣一品天价豪宅成交 ！4月24日，上海知名豪宅项目汤臣一品一套顶楼复式单元以2.3亿元的总价成交，刷新了上海公寓房的成交总价。和讯网在网上房地产登记数据中看到，该套房源面积为986.45平方米，以此估算，成交单价已超过23万元/平方米。
汤臣一品天价豪宅成交 ！4月24日，上海知名豪宅项目汤臣一品一套顶楼复式单元以2.3亿元的总价成交，刷新了上海公寓房的成交总价。和讯网在网上房地产登记数据中看到，该套房源面积为986.45平方米，以此估算，成交单价已超过23万元/平方米。
据知情人透露，这一新晋楼王的布局包括一层露台、客厅、餐厅、厨房、影音室、独立套房、保姆房等，二楼则配有客厅、书房、酒窖、主人房及客房套间。室内配置了智能控制系统和智能化管理系统，灯光、电动窗帘、空调等均可接受移动终端的遥控控制。
据汤臣方面的相关工作人员透露，新楼王的买家在2013年11月就曾以1.5亿元拿下汤臣一套底层复式房。当时，这一价格曾刷新了上海一手住宅的成交总价纪录。如今，和讯网了解到，该买家已决定退掉该物业，转而持有新楼王。
“这位买家是汤臣的忠实客户，将来置业也会再考虑购买一套新的大户型，既保值又能应对未来家庭人口增加的需求。”上述工作人员透露。
自2005年次开盘后，汤臣一品就以其11万元/平方米的均价成为上海豪宅市场标的。网上房地产数据显示，汤臣一品的“已售住宅套数”目前已经达到了74套。有机构数据显示，截至4月中旬，2014年上海成交单价高于10万元/平方米的豪宅共有24套，除汤臣外，新鸿基滨江凯旋门占据9个席位，均价10.5万元/平方米。凯德旗下的茂名（楼盘）公馆则成交了5套，均价12.5万元/平方米。
新楼王是否将为房地产市场带来积极信号？对此，有市场分析人士指出，豪宅去化速度与其进场门槛有关，普通投资者无福消受，真正的豪宅买家是综合了地域稀缺性、个人需求等多种因素考虑的，不能简单将其与房地产大环境画上等号。
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