[摘要] 河南省房管部门统计数据显示，一季度河南省商品住宅销售普遍回落，其中二手房销售量下跌严重，进城购房农民成为房地产市场主力，未来河南省或将适时调整购房政策，出台新政策进一步鼓励农民进城购房。
河南省房管部门统计数据显示，一季度河南省商品住宅销售普遍回落，其中二手房销售量下跌严重，进城购房农民成为房地产市场主力，未来河南省或将适时调整购房政策，出台新政策进一步鼓励农民进城购房。
一季度，河南省各地市商品住宅销售明显回落，郑州市区商品住房累计销售182.62万平方米，较去年同期下降2.8%；二手住房仅交易96.15万平方米，较去年同期下降28.57%。洛阳城区新建商品房交易较去年同期下降34.35%，安阳市二手房成交比去年同期下降54.18%。
相对于地级市楼市销售回落，县城商品住宅销量保持增长。新蔡县商品住宅成交量较去年同期增长7.6%，兰考县住宅销售16万平方米，较去年同期增长7%，进城购房农民成为县城房地产市场购房主力。
除省会郑州外，河南省房价普遍下跌。一季度洛阳市房价连月下降，3月份均价为4855元／平方米，新蔡县商品住宅均价也较去年同期下降了1.68%。房管部门表示，房贷收紧和市场观望是房地产市场销量下滑、房价下跌的主要原因。目前，郑州市部分银行已经暂停房贷，没有停贷的银行也将首套房基准利率上浮20%。同时，由于银行银根收紧，银行贷款额度有限，开发企业贷款难，个贷无法实时到账，开发企业资金面紧影响了市场的活跃。
郑州市房管局表示，在国家政策允许的情况下，未来将可能根据市场形势，对购房政策适时进行调整。此外，河南省还计划出台鼓励农村人口到县城买房落户的政策。郑州市房管局分析，如果信贷政策能够逐步稳定，市场观望情绪将有所缓解，上半年房地产销售量可能出现小幅回升，但销售增速依然会明显放缓。
这个春天，注定要发生点什么事情！过完年之后，房贷持续收紧让众多购房者陷入观望，也让多家房企变得焦躁！两会之后，双向调控启程，未来市场该何去何从？飘忽不定的春季，金三银四能否出现，一切都是迷！春变下的郑州楼市，有什么样的表现？郑州房天下重磅推出开春探市系列活动，通过五问郑州，触市场变，嗅金融味，观房企行，品楼盘脉，听购房者声，为广大网友展示郑州楼市春变带来的震动！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
