[摘要] 2014年开年以来，全国土地市场持续火热，房企积极拿地扩张，但房市却现出寒意。
2014年开年以来，土地市场持续火热，房企积极拿地扩张，但房市却现出寒意。据中原地产研究中心的统计数据显示，2月份，重点监测的主要54个城市新建商品住宅签约套数为13.56万套，同比2013年2月份下调13.8%。尽管2月份商品住宅成交下滑一定程度上受春节假期因素影响，但市场本身降温的趋势也有所显现。不过，业内人士预计，3月或成市场风向标，房价涨幅有望遏止下降，转入上涨的节奏。
2月主要城市楼市成交同比下调 市场降温
中原地产研究中心的统计数据显示，2月份，重点监测的主要54个城市新建商品住宅签约套数为13.56万套，同比2013年2月份下调13.8%。环比1月份下调幅度则达到35%左右。
从城市来看，据伟业我爱我家市场研究院等机构的数据统计，2014年2月份，北京全市新建商品住宅(含保障房)网签总量为2221套，环比上月下跌68%，与去年2月同期的网签量相比下跌了59%，交易量创近7年来新低。剔除保障房后，2月份北京全市纯商品住宅交易量为1525套，环比上月下跌69%，与去年2月同期的交易量相比下跌了64%。
上海方面，《劳动报》的报道称，数据显示，上海市2月商品住宅成交面积为41.87万平方米，比去年同期下跌了23.43%。
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