[摘要] 3月5日，国务院总理李克强表示，在楼市方面，将针对不同城市情况分类调控。全国人大代表、建业住宅集团（中国）有限公司董事长胡葆森在接受河南商报记者专访时称，虽然政府工作报告未提及具体调控措施，但郑州肯定是调控的重点，今年郑州楼市将保持稳中有升的态势。
3月5日，国务院总理李克强表示，在楼市方面，将针对不同城市情况分类调控。人大代表、建业住宅集团（中国）有限公司董事长胡葆森在接受河南商报记者专访时称，虽然政府工作报告未提及具体调控措施，但郑州肯定是调控的重点，今年郑州楼市将保持稳中有升的态势。
谈小产权房
小产权房屡禁不止，应完善法律法规
去年，由于房价持续上涨，保障性住房供给规模不足，导致小产权房市场很“红火”。
胡葆森认为，小产权房的影响是双重的，它虽然侵害国家土地，扰乱住房市场供求秩序，存在安全隐患，但又缓解了城市居民住房需求压力，抑制房价过快上涨。
“目前我国针对小产权房还没有明确、细化的治理措施，导致近年来小产权房建设屡禁不止。”胡葆森认为，国家应尽快完善法律法规，修改“城市的土地属于国家所有”的规定，实现集体建设用地与国有建设用地“同地、同权、同价”，破除小产权房治理的法律障碍。
谈楼市
今年郑州楼市稳中有升
李克强在政府工作报告中提出，针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求。
胡葆森说，郑州属于二线省会城市，国家不希望这类城市的房价上涨过快，因此郑州肯定是调控的重点，只是还没有指明具体将如何调控。
他解释，郑州人口占全省总人口的比例相对较低，和西安的20%、武汉的20%相比，郑州人口只占河南总人口的10%左右。
“如果要提高郑州在全省的经济首位度，郑州的人口还有很大的增长空间。”胡葆森称，在此情况下，房地产作为拉大城市框架的主要载体，就必然面临很大的增长空间。因此，郑州楼市保持稳中有升的态势，才合乎省会城市的发展需要。
谈布局
依然“聚焦河南”，不会从县市“回收”
此前，住建部部长姜伟新在被问及2014年房地产政策时，透露了“双向调控”。有业内人士称，目前县域的房地产市场并不理想，国内一些强势房企开始回收。建业一直“宅”在河南，向县市发展，在此背景下，建业会选择“战略回收”吗？
胡葆森称，建业的战略是“聚焦河南”，在战略指向和价值取向上，和集中在一、二线城市的房企不同。
“建业是从省、市、县、镇四级逐步进入的。我们用了10年集中在郑州；第二个10年，完成了全省18地市的布局；第三个10年，在省会、地级市做深做精的同时，我们要进入100个县城。”胡葆森说。
对于房产税是否将全面推开的问题，胡葆森认为，今年不会全面推开。
谈足球
中超“水涨船高”，不“大方”无法立足
为在新赛季中超取得佳绩，建业拿出“史上投入”，斥资2亿元引进外援，其中花600万美元引入的巴西中锋马奎斯成为队史上身价球员。
一向出手谨慎的建业为何变得如此“大方”？胡葆森称，建业今年投入重金，是受中超“水涨船高”的影响。“大家引进的外援水平都提高了，恨不得是拉美的国家队成员，你没有这么大投入，就满足不了中超的发展需要。”
建业新赛季的具体目标是什么？胡葆森没有给出明确答案。“由于身体原因，整个冬天我对球队过问得很少，现在还没有问具体指标。不过，我相信能给球迷一份满意的答卷。”
3月8日，建业将迎来新赛季的首站，客场对阵亚洲新霸主广州恒大。昨天，胡葆森透露，此战建业将提高奖金，赢球奖将提至300万元，平球奖也将提至200万元。
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