[摘要] 置业者在买房时一定是非常关注五证问题的，而在“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。截至目前14年郑州共有8盘拿到了预售证，其中纯住宅项目4个，办公项目一个，住宅和商业都有项目3个，看看都有哪些吧！
置业者在买房时一定是非常关注五证问题的，而在“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。截至目前14年郑州共有8盘拿到了预售证，其中纯住宅项目4个，办公项目一个，住宅和商业都有项目3个，看看都有哪些吧！
五证分别是指哪些证你知道吗？
(1)国有土地使用证：
国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
(2)建设工程规划许可证：
建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
（3）建筑工程用地规划许可证：
建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序
(4)建设工程施工许可证：
建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。厦门市建委负责开工审批等项工作。
(5)商品房预售许可证：
商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。
开盘时间：2013年12月1日已开盘
入住时间：预计2015年7月交房
价格：均价8600元/平方米
物业地址：郑州二七京广路与长江路交汇处东南角
项目特色：低密居所
动态：长江一号126平、141平户型房源在售中，成交均价8600元/平,全款1个点优惠。B组房源于2014年1月8日拿到了预售证，五证齐全！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 36773
优惠折扣：全款1个点
交通状况：长江一号公交线路：紫邻京广快速路，未来地铁2号线，地铁5号线从项目周边经过，乘坐公交B16路，公交62路、203路、81路、K81路、126路、906路、3路、111路、113路等至市第六人民医院下车可。
物业费：1.9元/平方米·月
绿化率：35%
长江一号项目位于二七区京广快速路与长江路交汇处，北起长江路，南至赣江路，东临碧云路，西接南溪路，城市主干道京广快速路贯穿其中。项目东西跨度1.1公里，南北长约860米，占地约376亩，地上建筑面积近１２０万平方米，住宅部分达到80万平方米近6000户，配套建设的商业部分近37万平方米，建成后的长江一号将成为一个集居住、购物、餐饮、娱乐、商务和公共活动为一体的国际标准城市综合型社区。项目分两期开发，一期由10栋１５－２１层的小高层及高层住宅组成 ，附带部分临街商业。产品采用两梯三户、两梯四户布局，户型全明设计，采光、观景效果俱佳。建筑上采用新古典主义建筑风格和园林设计，建筑造型稳重大气，景观设计精雕细琢。 建筑施工单位：郑州市建筑工程集团有限公司规化设计单位：河南华天中图建筑规划设计有限公司 安保系统：智能科技安防、电子巡更、电子门禁智能化设施： 可视对讲、智能化车库管理
容积率：3.74
售楼地址：京广路与长江路交汇处东南角
开盘时间：2013年11月17日已经开盘
入住时间：预计2014年下半年入住
价格：均价8300元/平方米
物业地址：郑州金水农业路沙口路交叉口向北500米路东
项目特色：景观居所,花园洋房
正商恒钻效果图正商恒钻效果图正商恒钻效果图正商恒钻效果图
开盘时间：2013年12月开盘
入住时间：预计2015年年底交房
价格：均价8000元/平方米
物业地址：郑州中原区陇海路与西环交叉口
项目特色：水景地产,低密居所,教育地产
动态：和昌湾景国际目前在售高层89平米房源，均价8000元/平米；6层洋房同时在售中，户型面积有：70平两房、125平三房、128平三房，1梯3户，每平减200元另有98折优惠，具体一房一价。详细咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 92872
优惠折扣：洋房每平减200，另有98折优惠
交通状况：9路, 59路, 909路陇海路西环路（人才市场站）下车，紧邻规划中的地铁6号线
物业费：1.8元/平方米·月
绿化率：30%
和昌湾景国际项目总占地383亩，总建筑面积130万方，由高层住宅，综合性商业建筑群、省级重点小学、幼儿园等组成。和昌湾景国际是和昌地产集团在郑州继怡丰·森林湖、怡丰·新都汇之后的又一典范钜作。一期规划建筑面积18万平方，共9栋纯板式高层组成。由深圳市建筑设计研究总院担纲设计，形成由运河、湾景围合的独特景观社区。24%的超低建筑密度，3.5的超低容积率，以罕见的低密规划，提升居住者的生活品质。和昌湾景国际项目位于整个南水北调工程的二级保护区域内，于陇海西路与西环路交汇处，整个项目临水而建，致力于打造全新的居住理念“临水而居”。小区全部采用板楼的设计，以两梯四户为平层布局，86㎡-125㎡、两房、三房自由选择。
容积率：3.49
售楼地址：陇海路与秦岭路交叉口西北角
开盘时间：2012年11月30日已开盘
入住时间：2014年3月份南区交房
价格：价7400元/平方米
物业地址：郑州二七区石柱路与端午路交叉口西北角
项目特色：中式地产
动态：春江家园面积有39平、80平、90平100平，均价7400元/平-8000元/平，全款98折，按揭99折， 具体一房一价 。全款98折，按揭99折，详情请咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 18857
优惠折扣：全款98折，按揭99折
交通状况：乘坐81路, 111路, 157路, 215路, 222路, 276路, 569路, 游573路等公交在南环路碧云路站下车，往北500米南即可。
物业费：1.5元/平方米·月
绿化率：32%
春江家园为台兴房地产在郑州市二七区开发的住宅项目，东临市政主干道石柱路，南邻规划支路端午路，西邻规划支路开发路，北侧为规划支路正航北路。春江家园的户型以80-90坪的二室二厅为主，还有三室两厅，一室一厅等户型。
容积率：1.47
售楼地址：京广南路与南三环交汇口中陆广场
开盘时间：10月26号加推新房源
入住时间：预计2015年下半年入住
价格：均价7800元/平方米
物业地址：郑州二七区南三环与连云路交汇处向南500米路西
项目特色：水景地产,特色别墅,打折优惠楼盘
动态：伍號院近期预计会推出别墅项目目前，在售3#楼4#楼两房三房，户型有89平米全南2+1房户型，三房有130平140平，两房均价8000元/平，三房均价7800元/平，收官之作，二期交房时间为2015年11月。全款2个点优惠，按揭1个点优惠。一期已售完。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 12292
优惠折扣：全款2个点优惠，按揭1个点优惠
交通状况：紧邻公交车站，215环线、36路、81路、111路、269路、906路、62路（在京广路南三环站下车）等多条公交线路汇集。在建地铁2号线预计2014年底通车，京广快速路已通车。
物业费：1.95元/平方米·月
绿化率：35%
伍號院总占地面积约185亩，总建面积约50万㎡。项目总体以居住功能为主，配套商业、文化娱乐设施等。住宅片区分为三大组团，其中A组团为6栋26层住宅， B组团为6栋26层住宅，住宅采用两梯四户房型设计，C组团为18栋联排别墅。高层面积区间为87至146平米，别墅为241至317平米。
容积率：2.75
售楼地址：二七区南三环与连云路交汇处向南500米路西
开盘时间：12月加推新房源
入住时间：预计2014年年底
价格：均价20000元/平方米
物业地址：郑州二七金水路与南阳路南500米
项目特色：豪华居住区,投资地产
动态：华润悦府88~150平米特惠持续进行中！携手房天下专享会员限时优惠：90㎡1万优惠12万，110㎡1万优惠16万，125㎡1万优惠18万，150㎡1万优惠25万。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 89341
交通状况：乘坐2路、K6路、6路、9路、K9路、B17路、21路、22路、26路、28路、32路、33路、34路、35路、57路、60路、65路、82路、85路快线 、85路、93路、95路、T101路、105路、256路、305路、517路、603路、729路、K815路、K903路、K906路、K909路、909路等到二七广场站下车，即可到项目处。 地铁： 地铁一号线二七广场站、规划中的三号线太康路站。
物业费：4.8元/平方米·月
绿化率：50%
华润悦府是华润置地万象城综合体系列的高端住宅产品，建成以后将是河南个超高层住宅小区，也是郑州住宅小区的标准。华润悦府坐落于铭功路以东、西太康路以南、民主路以西、自由路以北，占地面积55亩，规划建筑面积约22万平方米，绿化率达到50%。
容积率：5.90
售楼地址：郑州市金水路与南阳路南500米
开盘时间：12月15日开盘
入住时间：预计2016年年底交房
价格：均价8700元/平方米
物业地址：郑州二七嵩山路与航海路交汇处东北角
项目特色：小户型,复合地产,打折优惠楼盘
动态：升龙城5#院89平房源1000抵3个点优惠进行时。目前新春购房4重礼钜惠，可享10万钜惠。二期8号地5#院目前42-139平新品房源在售中，按揭97折，全款96折。1重礼：新春购房即送50000万元家电基金，2重礼：购房优惠，3重礼付款优惠：按揭、分期、公积享一次性付款优惠 4重礼：购房砸金蛋赢礼品。升龙城目前均价为8700元/平。
升龙城位于郑州市二七区航海路以北，淮河路以南，嵩山路两侧，规划有五星级酒店、智能化办公、大型主题购物中心、高端住宅及酒店式公寓等业态。 升龙城总占地面积700亩，总建筑面积约280万平方米。共12块地，由56栋100-150米超高层建筑组成。是二环内规模、地块最集中的大型城市综合体。商业面积近50万㎡，由一条1500米长的纯步行商业街将升龙城南北串联起来，集购物消费、餐饮娱乐、休闲健身、商务办公、星级酒店、价值人居等于一体的多功能、全业态、复合型超级商业街区。升龙城双子星5A商务办公楼，高150米。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52503
优惠折扣：10万优惠
交通状况：乘坐B11、B1在嵩山路航海路站下车，或是乘坐63路、20路、203路、38路、84路、87路、82路等公交车在郑州市电视台站下车，南走200米即到。地铁5号线在航海路上均设有出入站。
物业费：1.80元/平方米·月
绿化率：30%
升龙城位于郑州市二七区航海路以北，淮河路以南，嵩山路两侧，规划有五星级酒店、智能化办公、大型主题购物中心、高端住宅及酒店式公寓等业态。 升龙城总占地面积700亩，总建筑面积约280万平方米。共12块地，由56栋100-150米超高层建筑组成。是二环内规模、地块最集中的大型城市综合体。商业面积近50万㎡，由一条1500米长的纯步行商业街将升龙城南北串联起来，集购物消费、餐饮娱乐、休闲健身、商务办公、星级酒店、价值人居等于一体的多功能、全业态、复合型超级商业街区。升龙城双子星5A商务办公楼，高150米。 升龙城本批推出的是6号地，总的建筑面积为215000平方，53亩，2036套房子，6栋33层高层建筑。升龙城户型有：60平方两房，89平方三房，130平方的三房两厅两卫，170--180平方的四房。
容积率：5.60
售楼地址：嵩山路与航海路交汇处东北角
开盘时间：2013-12-27全明三房开盘
入住时间：2015-12
价格：均价8500元/平方米
物业地址：郑州二七郑密路淮河路交叉口南100米
项目特色：低密居所,打折优惠楼盘
动态：兴达锦绣园全明三房户型均价8500元/平米，均为现房，详情请咨询400-890-0000转56186。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 56186
交通状况：乘坐63路、20路、203路、38路、84路、126路、87路、82路、K807路、B11路、B1等多条公交车郑密路淮河路站下车即可。
物业费：1.76元/平方米·月
绿化率：45%
兴达锦绣园位于郑密路淮河路交叉口南100米，是由兴达集团投资，河南省兴达置业有限公司开发的项目。兴达锦绣园总建筑面积是16万㎡，是由2栋18层的小高层和4栋24层的高层组合而成的围合式社区，楼与楼之间平均楼间距在65米左右。兴达锦绣园整个小区设计人车分流，全部采用地下停车场，地上全部做的景观设计，2、4号楼之间是1500平方的主题景观，其中设有音乐喷泉、假山、瀑布、花架还有几十种名贵植被。1、3号楼之间是5000平方原生态空中花园。兴达锦绣园户型：40—130平米双气户型。 兴达锦绣园一期开盘时间2010-11-27， 入住时间2012年初。 兴达锦绣园二期开盘时间2011-06-19，入住时间2012年底。
容积率：3.00
售楼地址：郑密路淮河路交叉口南200米
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