[摘要] 城中村改造在郑州已经不是什么新鲜事物，城中村在城市的发展中也是其中很重要的一环，一个个城中村倒下去，一座座大楼平地而起，其中也不乏像曼哈顿、国贸360这样成功的案例，城中村改造之后身家倍增，房价动辄七八千，甚至上万，那些年我们一起住过的城中村，你都还记得吗？
10月份陈寨要拆迁的消息一出，引发各方关注，让还住在城中村的小伙伴儿们大惊失色，那些年我们一起住过的城中村曾经是那么的热闹，尽管不像是一个家，但是作为很多人落脚在这个城市的站，给了很多在郑州拼搏的人了或美好或混乱的初印象。城中村改造在郑州已经不是什么新鲜事物，城中村在城市的发展中也是其中很重要的一环，一个个城中村倒下去，一座座大楼平地而起，其中也不乏像曼哈顿、国贸360这样成功的案例，城中村改造之后身家倍增，房价动辄七八千，甚至上万，那些年我们一起住过的城中村，你都还记得吗？
从2003年起步，郑州城中村改造已走过10个年头，遍布城市的228个自然村，如今已有170个获批改造。
阶段（2003年~2006年）：摸索中的改造试验
2003年9月30日《郑州市城中村改造规定（试行）》（即“32号文”）发布，意味着郑州市城中村改造正式启动。
2004年，西史赵村成为郑州个城中村改造项目，如今那里有一个洋气的名字，叫“普罗旺世”。
2006年4月，燕庄开始动员拆迁，创造郑州市城中村整体拆迁规模和速度之最。
第二阶段（2007年~2008年）：轰动的“郑州模式”
2007年《进一步规范城中村改造的若干规定》（即“103号文”）发布。
2008年首届“中国城中村改造高峰论坛”上，城中村改造的“郑州模式”被推广，当时各地纷纷学习“郑州模式”。郑州模式概括起来是三句话：“政府让利，村民受益，企业得利”。制订城中村改造的安置开发比；明确新的拆迁安置、赔付标准；将城中村改造和廉租房建设联系在一起……时任郑州市城中村改造办公室副主任姜海说，在的城中村改造拆迁补偿中，郑州市的补偿比例。
第三阶段（2009年~2011年）：改造进入“政府主导”节奏
2009年郑州暂停批准一般城中村改造项目。
2011年年底《郑州市城中村改造管理办法》发布，确定政府是城中村村民安置主体
当前阶段（2012年~）：力争三年内完成改造
2012年7月郑州市给出改造时间表：力争三年内全部完成，批准20个城中村进行改造，这是郑州近年来单次批准城中村改造数量的一次，也标志着郑州市新一轮城中村改造全面提速。
2012年年底郑州市发布《关于加强城乡规划土地建设管理和投融资工作的意见》，调整补偿政策：对于建成区内集体土地，人均住房安置面积不大于60平方米、商业用房不小于10平方米。
截至目前，郑州市共有170个自然村获批改造，103个自然村已实施拆迁，开工建设总面积达3000万平方米，其中安置房1400万平方米，已交付5.17万套。
城中村：冯庄改造项目公寓项目在售
开盘时间：2013年12月1号
入住时间：预计2015年交房
价格：均价8500元/平方米
物业地址：郑州二七航海路与碧云路交叉口
项目特色：地铁沿线,投资地产,打折优惠楼盘
动态：正商城公寓均价8500元/平，户型面积为59平米标间、68平米一室一厅。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 55172
交通状况：乘坐B1、B16、62、K62、132等公交车，在航海路碧云路站下车即到。 正在建设中的地铁2号线。
物业费：1.85元/平方米·月
绿化率：32%
容积率：2.99
售楼地址：航海路与京广路东500米路北
开盘时间：12月15日开盘
入住时间：预计2016年年底交房
价格：均价8600元/平方米
物业地址：郑州二七嵩山路与航海路交汇处东北角
动态：升龙城5#院1#楼小户型12月15日已开盘，目前42-139平新品房源在售中，按揭97折，全款96折。新春购房4重礼钜惠，可享10万钜惠。1重礼：新春购房即送50000万元家电基金，2重礼：购房优惠，3重礼付款优惠：按揭、分期、公积享一次性付款优惠 4重礼：购房砸金蛋赢礼品。目前8号院5#楼已经封顶，6#楼即将封顶 5号院1#楼建至10层。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52503
优惠折扣：10万优惠
交通状况：乘坐B11、B1在嵩山路航海路站下车，或是乘坐63路、20路、203路、38路、84路、87路、82路等公交车在郑州市电视台站下车，南走200米即到。地铁5号线在航海路上均设有出入站。
物业费：1.80元/平方米·月
绿化率：30%
容积率：5.60
售楼地址：嵩山路与航海路交汇处东北角
房地产税立法进程或慢于预期 住房信息联网尚有阻力
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亚星盛世齐礼阎改造房天下电商低首付
开盘时间：2011年12月25日已开盘
入住时间：2013年年底
价格：均价7900元/平方米
物业地址：郑州二七长江中路南、兴华南街东
项目特色：景观居所
动态： 亚星盛世目前均价7900元/平，一房小户低首付3万起，三房10万起，房天下友优惠两千抵一万，三千抵一万五，全款优惠两个点，详询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 53363
优惠折扣：一房首付3万起两千抵一万，三房首付10万起三千抵一万五
交通状况：乘坐82路、84路、57路、38路等多路公交车，在长江路嵩山路站，下车即到。
物业费：1.8元/平方米·月
绿化率：30%
容积率：4.44
售楼地址：嵩山路和长江路交汇处东南角
锦绣山河刘砦改造滨河新区项目
开盘时间：2014年1月1日
入住时间：预计2015年底交房
价格：均价7900元/平方米
物业地址：郑州二七嵩山南路与南三环交汇处向南800米
项目特色：复合地产,酒店式公寓
动态：锦绣山河目前均价7900元/平，在售75-88平两房，110-127平三房，详询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 71937
交通状况：乘坐B11、215、49、53路等公交车刘砦下车。
物业费：元/平方米·月
绿化率：40%
容积率：3.50
售楼地址：嵩山南路与南三环交汇处向南800米
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永恒理想世界五里堡社区西堡改造入会享2万元优惠
开盘时间：2013年10月26日二期开盘
入住时间：2015年12月底
价格：均价9000元/平方米
物业地址：郑州管城紫荆山路与航海路交叉口
项目特色：地铁沿线,教育地产
动态：永恒理想世界二期80-133平的两房、三房在售，均价9000元/平，现入会即可享2万优惠，优惠一个点，七个点，详询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 18576
优惠折扣：入会可享2万优惠，7个点
交通状况：乘坐BRT快速公交B1\B16、K62路、62路、46路、129路、13路、38路、3路、86路、K812路、518路、218路、269路、Y816路到航海路紫荆山路站即可到达。
物业费：2.25元/平方米·月
绿化率：31%
容积率：4.60
售楼地址：郑州市紫荆山路与航海路交叉口
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升龙国际中心小李庄改造写字楼商铺在售
开盘时间：待定
入住时间：预计2015年6月交房
价格：均价8800元/平方米
物业地址：郑州二七大学路与淮河路交叉口南200米
项目特色：国际化社区,地铁沿线,现房
动态：升龙国际中心B5-1目前仅剩余2套154㎡办公型住房，均价6400元/㎡，目前已交房，“圣诞节、元旦”两节期间推出7套特价经营中现铺，均价11500元/㎡，购买有铺贴，买后即可。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 53348
优惠折扣：特价铺
交通状况：乘坐40路、203路、202路、111路、213路、212路等公交车，在大学路航海站下车，向北走100米即到。
物业费：1.25元/平方米·月
绿化率：30%
容积率：5.50
售楼地址：大学路与淮河路交叉口南200米路西
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德润黄金海岸王胡砦改造项目
开盘时间：2013年7月13日已开盘
入住时间：预计2014年中旬交房
价格：均价8600元/平方米
物业地址：郑州二七区大学南路与南三环交汇处
项目特色：复合地产,打折优惠楼盘
动态：德润黄金海岸户型面积40-80平，非毛坯，工程已封顶。10月19日1号楼公寓开始认筹，目前加入会员可享1000抵3个点优惠。 德润黄金海岸年终推出十套珍藏特价房源，优惠10万元。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 55772
优惠折扣：1000抵3个点
交通状况：乘坐215路、B10路、B11路、B16路、40路等公交车，在大学路南三环路站下车即到。
物业费：1.8元/平方米·月
绿化率：35%
容积率：3.00
售楼地址：大学南路与长江路交汇处南300米路东
亿辰山海间齐礼阎改造
入住时间：预计2014年9月份入住
价格：待定
物业地址：郑州二七嵩山路与政通路交汇处向西50米
项目特色：经济住宅,教育地产
动态：亿辰山海间前期咨询中，详询售楼部400-890-0000转74491。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 74491
交通状况：乘坐快速公交B1、B11等到嵩山路下车向北500米即到，乘坐公交车217路、84路、126路、87路、82路、K807路、38路支线等到郑州电视台下车向南500米即到。另有规划中的地铁5号线、地铁6号线。
物业费：元/平方米·月
绿化率：36%
容积率：3.49
售楼地址：嵩山路与政通路交汇处向西50米路北
房地产税立法进程或慢于预期 住房信息联网尚有阻力
5.6万买几平? 专家:三四线城市家庭1年可买房
伍號院西寺庄改造项目
入住时间：预计2015年下半年入住
价格：均价7800元/平方米
物业地址：郑州二七区南三环与连云路交汇处向南500米路西
项目特色：水景地产,特色别墅,打折优惠楼盘
动态：伍號院收官之作在售中，目前在售3#楼4#楼两房三房，89平米全南2+1房户型热销，三房有130平140平，两房均价8000元/平，三房均价7800元/平，二期交房时间为2015年11月。全款2个点优惠，按揭1个点优惠。一期已售完。项目签约小哈佛幼儿园，10月27日举行签约仪式，详情可咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 12292
优惠折扣：全款2个点优惠，按揭1个点优惠
交通状况：紧邻公交车站，215环线、36路、81路、111路、269路、906路、62路（在京广路南三环站下车）等多条公交线路汇集。在建地铁2号线预计2014年底通车，京广快速路已通车。
物业费：1.95元/平方米·月
绿化率：35%
容积率：2.75
售楼地址：二七区南三环与连云路交汇处向南500米路西
房地产税立法进程或慢于预期 住房信息联网尚有阻力
5.6万买几平? 专家:三四线城市家庭1年可买房
泰宏建业国际城荆胡城中村改造
开盘时间：2013年11月23日已开盘
入住时间：预计2015年底
价格：均价7600元/平方米
物业地址：郑州二七大学路与南三环交汇处向南800米
项目特色：复合地产,水景地产
动态：泰宏建业国际城均价7600元/平，在售85平米两房，86-89平米三房，114-143平三房。详询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 26206
交通状况：268路、318路、215路、19路、40路、53路、84路、 204路、552路、904路、b10路、 y821路可到。地铁2号线，机场高速、郑少高速、绕城高速乘坐268可到大学路南三环站下车。
物业费：元/平方米·月
绿化率：30%
容积率：3.50
售楼地址：大学路与南三环交汇处向南800米
房地产税立法进程或慢于预期 住房信息联网尚有阻力
5.6万买几平? 专家:三四线城市家庭1年可买房
正商蓝海港湾芦刑庄改造项目
开盘时间：2013年5月12日已开盘
入住时间：2013年12月23日交房
价格：均价10000元/平方米
物业地址：郑州管城航海路与未来路交叉口向西200米路北
项目特色：地铁沿线,打折优惠楼盘
动态：正商新蓝钻三期均价10000元/平，12月23日已交房，目前在售现房为128-147平实景电梯洋房，详询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 53810
交通状况：可乘86路、38路、46路、129路等多路公交到航海路未来路站下车。
物业费：1.85元/平方米·月
绿化率：43%
容积率：2.97
售楼地址：航海路与未来大道交叉口西300米
房地产税立法进程或慢于预期 住房信息联网尚有阻力
5.6万买几平? 专家:三四线城市家庭1年可买房
正商蓝海港湾陇海村改造项目
开盘时间：2013年12月12日开盘
入住时间：预计2015年交房
价格：均价12000元/平方米
物业地址：郑州管城紫荆山路与二里岗南街交汇处
项目特色：地铁沿线,打折优惠楼盘
动态：正商蓝海港湾住宅售罄，目前在售写字楼，均价12000元/平，面积可整层分割，详情请咨询：400-890-0000转53800.
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 53800
交通状况：可乘坐38路、 86路、 62路、13路等到紫荆山二里岗南街站下。
物业费：1.95元/平方米·月
绿化率：30%
容积率：5.17
售楼地址：紫荆山路与二里岗南街交汇处
房地产税立法进程或慢于预期 住房信息联网尚有阻力
5.6万买几平? 专家:三四线城市家庭1年可买房
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