[摘要] 都说郑州房价“四连降”了，可是为什么大家都没怎么察觉到呢，本篇小编为大家来解读一下，郑州到底都有哪些盘降价了！
郑州八大行政区及其周边地区的所有降价楼盘共12个，其中包含市区5盘，周边地区7盘；市区降价后价是位于高新区的睿智禧园，降至7400元/平；而周边地区的降价盘包含有中牟、新郑、荥阳等3个地区，价是位于荥阳的豫龙之春，降至4500元/平。整体上看，市区价格偏高，而周边地区价格较便宜。
开盘时间：2013年10月1日已开盘
入住时间：2015年年底入住
价格：均价7400元/平方米
项目特色：复合地产,地铁沿线
动态：睿智禧园两房至四房项目在售中，户型面积为75-117㎡两房，89-146㎡三房，117-180㎡四房，房源充足，按揭99折，全款98折，具体一房一价。详情请咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 1530
优惠折扣：按揭99折，全款98折
交通状况：地铁1号线，与规划中的三号线。乘坐B12路、68路、31路、72路、56路、271路在瑞达路南流村站下车。
绿化率：40%
睿智禧园，是新合鑫二期项目，位于郑州高新区瑞达路与梧桐街交汇处西500米，总占地面积约190亩，总建筑面积约为25万㎡，以高层、小高层、多层电梯洋房和街区底商为主；是集时尚购物、休闲娱乐、餐饮、艺术文化等等为一体的生活街区。 主力户型格局方正，布局合理，全明设计。270度、转角、八角观景飘窗，空中庭院，入户花园，双阳台或大露台设计，全方位延展生活风景视野；43-500㎡多变房型，动感一房、时尚两房、阔绰三房，奢华四房以及多层电梯洋房。
容积率：2.40
售楼地址：高新区瑞达路和梧桐街交汇处向西800米
开盘时间：2013年9月21日已开盘
入住时间：预计2014年8月交房
价格：均价8300元/平方米
项目特色：花园洋房,水景地产,旅游地产
动态：怡丰森林湖高层、小高层房源清盘在售，仅剩127平三房户型，均价8300元/平，11月30日前购房即享97折钜惠。另有新品湖心墅B组团热销中，叠拼美墅1万享20万优惠，房源面积为170-270平，均价16000元/平米，详情请咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 50999
优惠折扣：高层11月30日前购房97折，叠拼美墅1万享20万优惠
交通状况：乘公交车78路、91路在天河路开元路站下车，向北1000米即到。另外项目在农业路天明路怡丰新都汇设有专属看房班车。双向8车道天河路、北四环大河路、地铁2号线、京沙快速路、绕城高速。
物业费：1.6元/平方米·月
绿化率：45%
怡丰森林湖位于黄河南岸、惠济区天河路北段（惠济区政府向北2000米），是由和昌地产（集团）投资，河南怡丰置业发展有限公司开发的大型西班牙风情的高尚人文社区。怡丰森林湖占地600亩，傍依景观大道天河路，临近地铁2号线，项目内有300亩东湖、9平方公里花西湖，是北区的一个生态大盘。 怡丰森林湖一期开盘时间：2009-11-21 入住时间：2010-10 怡丰森林湖二期开盘时间：2010-09-22 入住时间：2012-05 怡丰森林湖二期非毛坯洋房开盘：2011-09-10 入住时间：2012-12
容积率：1.05
售楼地址：惠济区天河路北段（惠济区政府向北2000米）
开盘时间：2012年11月11日已开盘新天地3#
入住时间：预计2013年底
价格：均价8500元/平方米
项目特色：国际化社区,低总价,地铁沿线,教育地产
动态：中原新城在售现房房源剩余不多，均为顶层130平、153平大户型，惠后均价8500元/平。观澜一号期房预计明年推出，详询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52519
交通状况：可乘坐59路、9路、K9路、321路、211路、96路、55路、203路、212路、210路、201路等公交车在陇海路桐柏路站下车。
物业费：1.7元/平方米·月
绿化率：30%
中原新城位于中原陇海路与桐柏路交汇处，是升龙企业继2008年曼哈顿广场、升龙国际中心之后在郑州西区推出的又一大盘。项目为双气住宅社区。中原新城住宅建筑面积约140万平米，商业建筑面积28余万平米，写字楼和酒店建筑面积7万余平米。 观澜一街区4号楼是位于中原新城观澜区的路口旺铺，商铺全部处于工人路汝河路黄金交汇。整个观澜区商业面积共10万平米，其中4万平米是安置商业。能够销售的商业面积高达6万平米。同路口的商家有中国移动、建设银行、华润万家、道礼家常菜等。周边小区有政府南院、电业局家属院等高消费小区。中原新城一期王府一号于2008年12月20日开盘，观澜一号于2009年4月18日加推，2009年9月，一期40万平全线封顶。 中原新城二期包括公园一号和学府一号，开盘时间：2009年11月7日，交房时间：2012年12月31日 2012年5月13日加推85-95平米两房，入住时间：2013年12月。 2012年5月20日5#6#已开盘，入住时间：2013年12月。 2012年6月17日王府一号小公馆已开盘，入住时间：2012年下半年 2012年7月22日观澜一号新房源已开盘。 2012年7月29日王府一号小公馆加推，入住时间：2012年下半年
容积率：5.60
售楼地址：陇海路与桐柏路交汇处东南角
开盘时间：2013年8月18日已开盘
入住时间：预计2013年12月30日
价格：均价8900元/平方米
项目特色：复式,景观居所,打折优惠楼盘
动态： 润景时代上上郡目前多种户型在售中，均价8900元/平，详情请咨询售楼部！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 63154
交通状况：周边的公交线路有：52路、77路、B1路、B15路、206路等到城东路商城路下车；地铁：地铁3号线、地铁6号线。
物业费：1.26元/平方米·月
绿化率：20%
润景时代上上郡位于金水区商城东路与玉凤路交汇处东50米（熊尔河畔），由金泰利置业（北京）有限公司开发。润景时代上上郡距中州大道1公里，周边20余条公交，两个地铁口，5对接各个区域中心。润景时代上上郡是郑州纯复式景观现房，赠送达13.8平米。共1栋，26层，2梯6户，共156户，户型以96平米-137平米两房、三房、四房为主。
容积率：6.30
售楼地址：郑州市金水区商城东路与玉凤路交汇处东50米（熊洱河畔）
开盘时间：2012年5月26日已次加推
入住时间：2012年12月底已交房
价格：均价11000元/平方米
项目特色：小户型,地铁沿线
动态：格林融熙国际仅剩10套左右房源在售中，均价11000元/平，具体一房一价。详情请咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 53432
交通状况：周边的公交线路有：K9路、97路、98路、7路、80路、122路、K810路、B15 路等经三路种子市场站下车。
物业费：2.49元/平方米·月
绿化率：30%
格林融熙国际位于郑州市经三路与广电南路交叉口，西邻经三路，北临广电南路。格林融熙国际项目由河南省安融房地产开发有限公司开发。格林融熙国际占地面积6259.16㎡，总建筑面积57886.78㎡。南北长约90米，东西宽约70米。格林融熙国际建筑高度为99.9米，地下两层为停车场，层高4.8米，地上1-5层为大型金融中心、会议中心等，6-30层为SOHO式公寓，宜商、宜住、宜投资。格林融熙国际户型为53—140㎡平米户型，以两房为主。
容积率：7.82
售楼地址：经三路与广电南路交叉口
开盘时间：2012年9月23日1、3、8#已开盘
入住时间：预计2013年年底1#、3#、8#入住
价格：均价4500元/平方米
项目特色：低总价,复合地产
动态：豫龙之春交房在即，11月特推出30套特价优惠房源，均价4500元/平米起，具体一房一价。详情请咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70946
交通状况：到达本项目可乘坐12路 、郑上1路 、荥阳7路等公交车在郑州职业技术学院下。未来规划中的BRT公交，地铁3号线沿线等线路。项目距郑州市西三环10公里，开车15；南距郑州新郑国际机场30，北侧有郑州至西安高速铁路荥阳南站，东侧500米是郑州绕城高速豫龙出入口，30环城。
绿化率：40%
豫龙之春项目位于荥阳市郑上路与绕城高速交汇处向西500米，是郑西高校资源共享双气社区。豫龙之春项目总建筑面积12万平方米，由10栋18-26层高的高层组成。豫龙之春社区主大门前是6000㎡的中心广场，并配套有8000㎡的商业配套。豫龙之春项目推出46—200㎡多样户型。豫龙之春社区内有玉蝶花园、迷碟花园、健身花园和亲子乐园四个2000㎡的主题中心景观。还有观碟厅、恋心泉和探香小憩等各种景观。
容积率：2.90
售楼地址：郑州郑上路与西绕城高速交汇处西500米（郑州职业技术学院西侧）
开盘时间：2013年11月8日二期开盘
入住时间：2014年6月30日之前
价格：均价5000元/平方米
项目特色：宜居生态地产
动态： 华福御景二期已于11月8日盛大开盘，推出的房源为3#、11#80-120平的两房和三房，均价5000元/平，具体一房一价，详细信息咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 30552
交通状况：从郑州新东站乘坐600路到枣园下车，转6路到薛店世纪广场站下，步行至世纪广场东北角。
物业费：1.00元/平方米·月
绿化率：40%
华福地产在薛店镇开发的【华福国际生态城】项目，总投资30亿元，规划建设用地2000亩，是一个低碳环保，特色鲜明、功能齐全、环境优美的，可供10万居住的高档生态社区，还是一个集高档住宅，大型商场、商务酒店、高端写字楼、学校、休闲娱乐为一体的城市综合体项目；
容积率：2.50
售楼地址：港区薛店世纪广场东北角
开盘时间：2013年11月23日已开盘
入住时间：预计2015年下半年入住
价格：均价5500元/平方米
项目特色：低总价,景观居所
动态：绿都丹石街区四期“香缤堡”已于11月23日开盘，现有少量房源在售。住宅面积为95㎡-118㎡，临街商铺面积为50-200㎡。具体一房一价。详情请咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 68507
交通状况：规划中地铁2号线延长线终点站设在龙湖。 规划中BRT快速公交向南到达龙湖。已开通6路公交车，分别是551路、552路、553路、556路、567路、569路。 大家可以从紫荆山站坐K866在大学路中原路站下车，然后乘坐乘坐 552路, 在 河南职工医学院站下车，向西步行500米至 绿都丹石街区 。
物业费：0.58元/平方米·月
绿化率：42%
“绿都丹石街区”是绿都地产集团继绿都城项目之后，在郑州地区开发的又一宜居大盘。“绿都地产集团”开发在建项目15个，总开发体量逾300万㎡，可谓实力雄厚。绿都丹石街区共分四期开发，一期22栋多层于2011年底开盘销售，现已售罄，预计今年5月份即可交房入住；二期由5栋18层的小高层组成，也已售罄，三期为5栋30层的高层建筑，四期由7栋30层高层建筑也即将入世。整个项目由4条城市道路围合而成。西为湖滨路，也是小区人行主入口所在位置，顺主入口往北120米处，还设有机动车出入口；往南步行5即可到达祥云路，小区东边为经四路，北面为纬一路，南面为纬二路。为方便三期业主出行，在纬一路2号楼东侧设置了机动车出入口，三期、四期停车采用地上地下相结合的停车方式，共规划756个车位，完全可以满足业主的停车需要。绿都丹石街区的设计理念是体现“北美风情、街区文化”，占地建有利用自然沟壑营造的湿地公园。绿都丹石街区三期高层主要有80-85㎡的两房，90-95㎡的小三房，116㎡的大三房。
容积率：2.50
售楼地址：龙湖祥云路与湖滨路交汇处北200米
开盘时间：预计二批2013年12月中旬开盘
入住时间：预计2015年初一期6层/9层入住
价格：均价6000元/平方米
项目特色：花园洋房,创意地产,宜居生态地产
动态：维也纳湖畔11月9日二批新品11层电梯洋房认筹盛大开启，认筹享1万抵3万优惠，11月9日-12月15日期间，房天下友独享额外4000元优惠，详情请咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 42464
优惠折扣：独享4000元额外优惠（11.9-12.15）
交通状况：临近地铁2号线和13号线。公交567路，另551、552、553公交线路到龙湖镇政府站下车步行590米即可到达未来规划中BRT快速公交均临近项目而过。
绿化率：47%
维也纳湖畔位于郑州龙湖别墅区中央，位于郑新路与龙泊南路交汇处向西1000米（郑州一中对面）。维也纳湖畔是河南成益置业继郑州首席科技住宅维也纳春天之后打造的经典升级力作。维也纳湖畔项目于生态宜居环境之，精选225亩臻稀土地，以35万平米高端人居，缔造出郑州首席音乐主题洋房社区。维也纳湖畔项目阶段共分两期开发，建筑26栋，共1440户。一期由8栋6层退台洋房、4栋9层、3栋11层小高层构成住宅和华尔兹风情商业街区构成。整体规划融合维也纳音乐元素，擎制出一个融墅级洋房、电梯洋房、幼儿园、商务会所、商业等多种物业于一体的高端生活场。项目建筑采用新古典主义设计手法和经典的北美风格，立面以红褐色色调为主，沉稳厚重，彰显出卓越的品质观感。维也纳湖畔项目周边，五横六纵的立体式交通如网交织，2所幼儿园、2所小学、3所初中、9所示范高中、16所大学等30多所名校，以及众多金融、医疗、商业等生活配套环绕周边，此外，项目内更悦享时尚北美风情商业街、高端会所、幼儿园等高端配套。完美交通、齐全配套共同打造出快捷、便利的现代生活。
容积率：1.90
售楼地址：临时售楼部：鸿鹄路与商业路交汇处东300米，项目售楼部：郑州龙湖镇郑新路与龙泊南路交汇处向西1000米
开盘时间：2013年5月11日7#8#楼已推出
入住时间：2014年年底
价格：均价8000元/平方米
项目特色：复合地产,花园洋房
动态：郑州国瑞城均价8000元/平，6800元/㎡起住稀缺5层电梯退台洋房。国瑞城·玫瑰郡，135-200平花漾空间，赠送280平超大庭院，vip会员招募倒计时。详情咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 63329
交通状况：乘坐567、551、552、553、555、106、13、19 等公交车在新郑路107国道站下车，周边规划有地铁2号线。
物业费：3.58元/平方米·月
绿化率：40%
郑州国瑞城由北京国瑞兴业地产股份有限公司投资，新郑市国瑞房地产开发有限公司开发。位于龙湖大道与郑新路交叉口西200米，距离郑州市区11公里。郑州国瑞城位于南龙湖宜居教育城，占地约800亩，建筑面积约120万平米。距市中心二七商圈11公里，距新郑国际机场15公里。交通便利，地铁2号线距离项目500米，郑新快速路、龙湖大道、中州大道、西南绕城高速、郑尧高速等满足出行需求，BRT、公交线路连通全城。郑州国瑞城项目按照东低西高的顺序排布建筑，涵盖双拼、联排及洋房、小高层、高层和商业等多种产品形态。郑州国瑞城规划建有住宅、商业 、幼儿园 、小学、会所等。其中，商业建筑面积16万平方米、五星级会所建筑面积7500平方米。郑州国瑞城2011年动工，预计2012年入住。 郑州国瑞城联排开盘时间：2011-9-03，入住时间：2012-6 郑州国瑞城雅仕苑2012年6月22日已开盘，入住时间预计2013年。 玫瑰郡位居郑州国瑞城核心组团，1.09墅级容积率，36米超宽楼间距将多层建筑的舒适性化外，更是将层层退台、观景电梯、露台、入户花园、270度八角飘窗、南向双阳台这些罕见的高品质建筑元素完美融合，尽显自然意趣。130-200平多样户型，5.1米轩阔面宽。有9-11层花园洋房，126-134㎡舒适空间，1梯2户板式设计，私享4000㎡中央景观。
容积率：1.09
售楼地址：龙湖大道（原107）与祥云路交会处向东1.6公里
开盘时间：2013年11月20#已开盘
入住时间：预计2014年交房
价格：均价7100元/平方米
项目特色：花园洋房,打折优惠楼盘
动态：绿城百合花园均价7100元/平，按揭无优惠，全款2个点优惠。目前20号、13号楼在售，推出房源有140平三房、170平四房及190平五房7300元/平，13号楼为楼王，主推房源170平四房，2梯2户。详情咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 62115
优惠折扣：全款优惠2个点
交通状况：乘坐郑州到中牟的城际公交，在牟山宾馆下车，即可到达项目处。
物业费：1.5元/平方米·月
绿化率：38%
绿城百合花园项目是绿城集团继绿城郑州百合公寓之后在河南开发的第二个多层公寓系列项目。项目位于中牟新县城行政中心与高端住宅区中心清阳街与牟山路交叉口，紧靠中牟县新的行政办公聚集区域。绿城百合花园项目占地120亩，总建筑面积约17万平方米，分二期开发，由全框架、全电梯的多层、小高层电梯公寓，商业中心、泛会所、室外游泳池以及各类现代生活服务设施组成，周边配套服务设施齐全。绿城百合花园景观营造结合地貌特征，以点带面，中心景观区设置水系，整体呈现出层次丰富的生态景观。 绿城百合花园一期开盘时间：2011-04-17 交房时间： 2012-06 绿城百合花园二期开盘时间：2011-11-19 交房时间： 2013-06
容积率：1.80
售楼地址：中牟县清阳街与牟山路交叉口县政府东北角
开盘时间：2013年10月26日二期住福已开盘
入住时间：预计2014年年底小高层、洋房入住
价格：均价10000元/平方米
项目特色：低密居所,低总价,宜居生态地产,旅游地产
动态：洞林湖新田城二期住福10月26日已开盘，目前在售叠拼美墅，均价10000/平，具体一房一价。另有一期珍藏房源钜惠争抢中：瞰景小高层，5600元/㎡起；湖山美墅，13000元/㎡起。详询售楼部
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 53782
交通状况：可乘301路、112支线到洞林湖畔下车。郑州国贸中心看房班车，每天两班：上午10:30，下午3:30发车。
绿化率：40%
洞林湖新田城由河南新田置业有限公司开发，邻郑州市二七区，绕城高速公路，区域范围近7平方公里。辖区包含5个行政村（14个自然村），距郑州市中原西路不足9公里，以丘陵、沟壑、水面、林地为主，地貌形态丰富，野生物种多样。洞林湖新田城占地10000亩，一期总建设用地面积为837.9亩，一期规划总建筑面积约为559569.99平方米，容积率为1.0。其中会所建筑面积约3万平方米，配套商业建筑约5千平方米，其余为生态居住建筑，分为低层、多层电梯洋房和小高层电梯洋房，低层和多层居住建筑约150栋，建筑面积约为256414.83平方米，小高层建筑约51栋，建筑面积约为268155.16平方米。洞林湖新田城规划总的布局为“以洞林湖中心，根据坡地地势因地制宜设计多横多纵、多层次结构”，由洞林湖向坡地、台地依次错落的建筑布局。新田城是以原生态为主导，打造商贸、文教、娱乐设施配套齐全的居住区。 洞林湖新田城前期为安置工程，建筑采用传统民居之脉和现代房屋相结合的造型设计，户型多样。共安置村民1642户。 洞林湖新田城项目内的郑州一中实验初中现已开始建设，今年9月投入教学使用，法国皮埃尔温泉会所也已开工建设。
容积率：1.02
售楼地址：临时接待中心：金水区农业路与花园路交叉口招商银行大厦4楼
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