[摘要] 人气，是商业的命脉，人群聚集之处便是最大的商机。成熟的商业氛围、完备的市政交通，便捷地铁周边积聚的海量人气，使得以花园路与农科路交会处为核心的区域正在强势崛起。
人气，是商业的命脉，人群聚集之处便是的商机。成熟的商业氛围、完备的市政交通，便捷地铁周边积聚的海量人气，使得以花园路与农科路交会处为核心的区域正在强势崛起。河南省经济研究院一位资深专家表示：“如果画一幅郑州市富人分布图，那么一个明显的地带就是金水区花园路的农业路以北沿线，尤其以花园路与农科路交会处区域最为显著”。
郑州万达中心
开发商：万达集团
物业位置：花园路与科源路交会处西
项目定位：集奢华超五星酒店（万达文华酒店）、5A甲级写字楼（总部国际）、殿堂级奢装大户豪宅（万达公馆）、名流社交商业街（新天地）四大业态于一体的超五星城市综合体。
商业价值：万达是中国商业地产的金字招牌，25年来，万达集团进军近百城，目前已开业72座万达广场，万达品牌已成为“城市中心”的代名词和“繁华商圈”的象征。
万达集团从拿地之初便开始研究此区域未来的商业发展，在总结25年商业地产开发、运营的成功经验，并结合郑州的消费理念和区域特征后，万达中心高端商业规划应运而生。万达的目的在于将这个项目打造成郑州最有特色的商业项目。
这次，万达首创名流社交商业，大大迎合了高端消费群体的购物需求，为城市精英打造郑州前所未享的高端消费体验，将艺术与商业体验完美融合，塑造一个轻松、分享、开放的名流消费体验空间。它符合名流消费需求，引领全新的财富模式，必将引爆高端消费狂潮。
项目介绍：郑州万达中心是万达集团斥资50亿元在郑州开发建设的第三个项目，总占地83.5亩，总建筑面积约36万平方米，建成后，将成为一座超五星地标群。
5A甲级写字楼，为跨国公司区域性总部以及上市公司总部专业打造；超五星级酒店引来高端消费人群，为更多名企、巨头蜂拥竞驻提供一个高端高质的商务平台，汇聚城市主流精英的同时，成就金水区域经济蓬勃发展，推动城市商业新时代的到来。城市豪宅为生活而来，全力构建极具影响力的圈层平台，带给商业365天的固定高端消费群；商业街的布局，形成聚集人流、扩大消费、拉动增长的新亮点。
记者打探：在当前严峻的调控背景下，郑州商业地产正迎来新的投资机遇。然而在投资商业地产过程中，选择可信赖的品牌是关键。作为亚洲领先的不动产运营商，万达积累有25年丰富的商业成功经验，为75个城市打造了130余座商业地标。无论市场环境如何变幻，万达始终保持稳健的发展态势，雄厚的资金实力、专业的管理团队、强大的商业资源、大量的自持物业，都是安全投资的保证。
正弘·蓝堡湾
开发商：金基不动产（郑州）有限公司
物业位置：花园路与东风路交会处
项目定位：以高舒适度、传承性打造城市核心区域的隽永标准，势成郑州高品质楼盘代表作。
项目介绍：正弘·蓝堡湾踞址花园路东风路主城中心，占地421万平方米，携高端住宅、精英公寓、科技总部写字楼、名品休闲餐饮商业街区等全功能综合业态风华盛放。该项目业态规划齐全，配套完美，社区内贵人街、潮人街以及蓝堡湾自持的17万平方米奢侈购物商圈等时尚元素近在咫尺，逛街、购物、娱乐、美食等休闲体验一步即达。该项目外揽东风渠一线湾景，内瞰6万平方米新古典园林，奢享城市稀有生态环境。由国家一级资质的正弘物业提供领馆级物业管理服务，加上智能安防系统，可尽享360度的贴心照料。
目前，在售的正弘·蓝堡湾住宅封疆之作三期“弘熹台”，由3栋纯板式双气高层组成，两梯四户布局，主力户型为89平方米精奢两房、124平方米舒居三房，110米豪阔楼间距前后无遮挡，景观视野开阔；商务扛鼎巨制三期“世玺中心”挑梁金水区商务写字楼形象封面，共有31层，内含4层商业裙房，内置多部高速电梯，双层停车场配置1899个充足停车位；商业封官力作“贵人街”三期，主题规划为休闲餐饮，独立商铺，“一拖二”式双层完美空间，30~700平方米多样户型，填补区域高端餐饮街空白。
记者打探：临湾、枕城、瞰园，正弘·蓝堡湾以稀缺价值升华自身实力，优居城市精华价值制高点，于花园路、东风路划就城市中枢版图，快速辐射金水、二七、北环等多重商圈。该项目东临花园路，西靠文化路，北依东风路，南近农业路，城市4大主干道环列，丹尼斯百货花园店、大商新玛特郑州总店、中环百货、国贸360、百脑汇、科技市场都在生活范围内，即将进驻的万达百货强势助阵，完美实现时尚动态需要。该项目直指优质学府圈，文脉氤氲书香袭人，省实验幼儿园蓝堡湾分园、农科路小学分校、文化路一小、省实验中学等名校聚集，财经政法大学等十余所知名高校环绕，从智慧启蒙到高等教育一站尽有。
英地·天骄华庭
开发商：河南英地置业有限公司
物业位置：花园路与农科路交会处西
项目定位：高档住宅楼盘
项目介绍：英地天骄华庭26511元/平方米[金水]英地天骄华庭276套在售项目总占地87776.18平方米，总建筑面积约30万平方米，由16栋18~33层的高层住宅组成。社区分两期开发，一期以6栋33层的高层为主，户型面积从78~143平方米。社区内规划有一所9班幼儿园、会所以及1.4万平方米的商业配套。
英地天骄华庭26511元/平方米[金水]英地天骄华庭276套在售引用古典主义审美的比例与构图，主要呈现简约、时尚、现代、大气的风格。规划上采用低密度大围合的建筑布局模式，尽可能留出内部较大的景观花园，创造出舒适的宜居空间环境，并做到人车分流。
目前，该楼盘主推的8#楼和10#楼不临主干道，环境安静，舒适度。同时在规划时，为了实现景观视觉化，特将两栋楼错落排布，阔绰楼间距，无遮挡视野。身处其中，曲折的小径、惬意的苍翠、层次分明的绿植及丰富多变的水景，一览无余。
记者打探：首先说位置，英地天骄华庭26511元/平方米[金水]英地天骄华庭276套在售位于城市最核心地段——花园路与农科路交会处西300米，项目规划闹中取静，周边交通便捷，配套完善。该项目曾荣获“2009CIHAF中国名盘”大奖(CIHAF中国名盘大奖被业界誉为“中国地产奥斯卡”奖项)。楼盘周围交通便利，无论是自驾车还是公共交通都十分便利。公交车、BRT网络相当成熟；距离将于2014年开通的地铁2号线东风路站只有400米，步行到5号线花园路站也只需要10时间。周围绿化配套资源丰富，分布了东风渠滨河公园、郑州市动物园、文博广场等。商业需求更是一应俱全，比如丹尼斯百货、大商新玛特、家乐福、世纪联华、酒吧一条街、河南科技市场等商业及餐饮配套环伺左右，满足任何日常需要。除此之外，省实验中学、市九中、省农大、文化路一小、农科路小学等多所河南名校云集，让其地理位置更加彰显其优越性。
从规划布局上看，该项目打破城市街道一堵墙式的线性空间，做到“围而不堵，环抱有情”，使居住空间更加舒适。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
