[摘要] 继深圳本土企业卓越以124亿元价格取得前海首两宗地块后，8月16日，华润置地在深圳土地交易中心以109亿元竞得深圳前海第三宗土地，该地块再次刷新了深
继深圳本土企业卓越以124亿元价格取得前海首两宗地块后，8月16日，华润置地在深圳土地交易中心以109亿元竞得深圳前海第三宗土地，该地块再次刷新了深圳的地价纪录。
公开资料显示，此次竞拍地块，位于前海桂湾片区二单元02街坊，为商业性办公用地，土地使用年限40年。其土地面积为61831平方米、建筑面积50.3万平方米，出让起始价达67.2亿元，面积和起始价均超过首批出让的前两宗地。
该地块主要有两家公司较劲，华润置地出价109亿元，世茂房地产出价为91.99亿元，最终华润置地胜出。在分析人士看来，该地块的竞买之所以参与者少，主要是因为诸多限制条件将绝大多数房企挡在了门外。对于竞买人，首先要求买家是香港联交所上市企业，市值不能低于400亿港元，去年营收不低于200亿元人民币或等值外币。与此同时，出价之前，开发商还需要与三家境外的500强金融机构达成入驻意向。竞买人还须承诺，在竞得该地块的一年内，须在前海深港合作区设立具有独立法人资格的性或区域性运营总部。
据了解，在今年7月26日，卓越集团以124亿元总价拿下前海出让的两地块，地块的溢价率分别为48%和52%。而华润置地此次以109亿元出价成功竞得上述地块，相比出让起始价67.2亿元，溢价率高达62.2%，再次刷新记录。前海管理局副局长蔺宏表示，前海土地拍出高地价，反映了市场对前海未来的高度预期。
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