[摘要] 随着郑州“一心两翼”政策以及城郊商业中心的提出，高新区逐渐成为一片热土，引得众多房产大鳄纷纷圈地入驻，甚至上半年高新区以成交17宗土地成为郑州年度最热区域。如今行走在高新区，低矮的都市村庄已经从记忆中淡去，取而代之的是热火朝天的工地和对高新新城未来的想象。
随着郑州“一心两翼”政策以及城郊商业中心的提出，高新区逐渐成为一片热土，引得众多房产大鳄纷纷圈地入驻，甚至上半年高新区以成交17宗土地成为郑州年度最热区域。如今行走在高新区，低矮的都市村庄已经从记忆中淡去，取而代之的是热火朝天的工地和对高新新城未来的想象。
对高新区充满期盼的不仅是这座新城的规划师和开发商，还有这里未来的居住者，如今他们以购房者的身份四处奔波，为未来的人居生活做着最艰难的抉择。与郑州其他区域相比，高新区因其本身的独特性而使得这里的置业群体成分更加复杂，这里有大批的高校、有成片的产业园区、有大面积待开发的村庄还有傲人的环境。
群体一 科研人员
郑州高新区是1991年国务院批准的高新技术产业开发区，全区各类企业已有3000余家，规模以上工业企业成批连片。河南省国家大学科技园、国家863中部软件园、新材料产业园、威科姆国际生态软件园、生态创意园等众多产业园区为这里的科技创新和人才引进提供了强有力支撑。目前全区各类科技人才近4万人，其中博士1700多人，高级技术职称人员6500余人，硕士3500多人。
如此庞大的人才群体构成高新区置业大军的主力，但目前高新区可提供的住宅寥寥可数，谦茂置业有限公司营销策划部经理任肖波说，实际上并不是这些人不想住在高新区里，而是高新区没有为他们提供可以居住的地方。多年的空白让这里缺乏该有的生活气息。而随着万科、正弘、升龙、谦茂、祝福等一批房企的率先入驻，高新区正在活跃起来，这里的未来不仅有产业园区，还将出现多个大型生活社区。
市民王先生在高新区一家企业上班，但他目前住在中原区，每天来回的不算短，“我在高新区工作好几年了，其实一直想搬到高新区住，离上班的地方近，空气质量也好，但高新区的开发强度一直不大，也没有什么合适的楼盘，现在可好了，政策一重视，好多项目都起来了，连万科都来了，这回我可得好好选选。”在王先生的眼里，每天上班10的是一件很幸福的事。
群体二 毕业学生
作为郑州的北大学城，高新区在教育方面的优势无可争议，郑州大学、河南工业大学、解放军信息工程大学、郑州轻工业学院等数个大学都集聚于此，给高新区平添一个名校云集的光环，而每年从这里走出去的大学生数量更是可观。
“我当初来郑大上学的时候，这里还很荒凉，学校附近什么也没有，去趟二七就有种进城的感觉，但没想到高新区现在发展的这么快。”已经从郑大毕业三年的小李目前在农业路上班，稍有积蓄的他现在也急着买房子了，但对多年的母校情结让他很想住回高新区，“这里的天很蓝，空气很好，车也好少，而且离我母校很近，没事还可以回去看看。”
像小李这样的毕业学生还有很多，高新区多年的生活让他们习惯了宽阔畅达的马路、清新自然的空气，而中心城区拥挤的车辆、噪杂的声音、污染的空气会迫使人们开始转向郊区置业，这时渐热的高新区便会成为他们的选择。
群体三 投资者
高新区作为一个特殊的存在，在政策的多次高压下，始终顽强的站在不限购的行列。
2011年3月郑州限购令正式面世，一直热衷于地产的投资客投资范围瞬间缩小，而商业地产的投资门槛过高，这让不少投资者把目光转向了郑州郊区以及郑州仅剩的两大非限购区——经开区和高新区，而同为不限购区域的经开区却因地产环节薄弱，其开发热度远远比不上高新区。因此位于西北城隅的这块区域便成了投资必选之地。
而高新区的发展前景也不负投资期望。今年3月份，万科、恒大、建业等80余家知名房地产开发企业及金融机构的负责人齐聚高新区，考察高新区投资环境，洽谈新型城镇化建设合作项目，这在高新区还是，如今的高新区已经完全成为下一个兵家必争之地了！其投资价值不言而喻！
群体四 拆迁村民
随着郑州城市化的进城，人多地少的矛盾凸显，而版图的扩大便成为必然趋势，因此盘踞在郑州各个区域的城中村便首先成为拆迁对象。高新区亦如此。在这个区域还没有完全纳入规划的时候，这里分布着大大小小数十个村庄，在城市的边缘安居乐业。
当西进的号角声吹起时，这片土地原先的面貌被改变，拆迁、合村并城等计划便相继实施。2013年高新区将完成大里、瓦屋李2城中村的拆迁，并启动安置区建设，完成33个合村并城的拆迁，并启动石佛、任砦、贾庄、师新庄、赵村、张五砦6个安置区建设。
与此同时，当地居住者也将面临着从村民到市区角色的转换，而他们无疑将成为高新新城的新主人。
群体五 自住
高新区的火与热感染的不仅是当地工作或生活的市民，还有其他区域的购房者。记者在打房天下看房团回访电话时发现，与往年相比，今年询问高新区楼盘的网友明显增多，甚至有网友表示自己只考虑高新区的楼盘。
“高新区环境多好啊，比市区的房价还便宜好多，教育配套设施也好，自己孩子将来上学都不用愁了。”7.21看房团中一位李女士如是说。李女士在中原区上班，一直想买高新区的房子，在她看来，只有高新区的房子性价比。
其实，高新区受欢迎不难理解，业内一直流传一句话用来解释高新区的火最合适不过了：高新区拥有东区的环境、金水区的教育，却只有经开区的价格。
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