[摘要] 20日，郑州市住房保障和房地产管理局发布4月份“郑房指数”，4月市区商品住宅均价7506元/平方米。有一些网友提出质疑，称“市区内还有8000元/平方米以下的房子吗”？
20日，郑州市住房保障和房地产管理局发布4月份“郑房指数”，4月市区商品住宅均价7506元/平方米。有一些网友提出质疑，称“市区内还有8000元/平方米以下的房子吗”？
【发布】
4月商品住宅均价7506
5月20日公布的“郑房指数”显示，4月份，郑州市区商品住宅均价7506元/平方米，比3月份每平方米上涨114元。
销量方面，4月份郑州市区卖了6532套商品住宅，比3月份少卖2482套房子。
这条新闻旋即在网上引发网友热议。
不少网友提出，“郑房指数”与在售楼部感受到的房价明显不一样。还有网友质疑，“请问郑州环内还有8000元/平方米以下的商品房吗”？
【走访】
三环内也有8000元/平方米以下的房
昨日，记者走访二七区、金水区、郑东新区多处楼盘。东区的房价较高，东风东路上的海马公园均价达到1.1万/平方米左右。二七区嵩山路的升龙城均价也在8300元/平方米。但是市区内也发现不少8000元/平方米以下的楼盘，比如紫荆山路上的正商蓝海港湾，均价7700元/平方米；惠济区华彩逸品澜香均价在7500元/平方米左右。
【建议】
分区域统计房价比较实际
中国城市发展研究会土地专业委员会副秘书长刘正山表示，在现行的统计制度下，老百姓容易被多个部门、机构发布的房价“绕晕”。
他建议，郑州市除简单地提供每个月的平均价格外，还可以尝试分区域统计房价。比如，郑东新区是一个区域，金水区是一个区域，南区、北区又各是一个区域。这样，每个月统计的均价就比较切合各个区域的实际，也方便老百姓直观地理解现在的真实房价。
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“20%个税”未实施
让4月二手房“淡季不淡”
4月郑州二手住宅的信息也值得关注。
数据显示，4月份，郑州市区二手住宅销量为6532套，仅比3月份少卖299套，是之前郑州二手房销量的3倍。
为何疯狂的二手房在4月份延续成交辉煌？据郑州市有关部门知情人士介绍，在4月周，因为“国五条”中“20%个税”影响，郑州二手房交易量大跌，但随即市民就发现郑州市并未实施“20%个税”政策，二手房交易再度上升。
竞合地产董事长王东说，新房价格不断上涨，二手房价格比较便宜也是促使4月份郑州市区二手住宅销量居高不下的原因，此外，还有城中村拆迁、租金升高等原因。他分析，5月二手房价格将继续上涨，销量会有回落。
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