[摘要] 日前，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布了北京房地产市场运行情况。去年1月至4月，北京商品房销售面积还是负增长，为负10.3%；去年前5月，涨幅为3.1%，随后每个月保持缓慢增长。
日前，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布了北京房地产市场运行情况。数据显示，1月至4月，北京商品房销售面积为560.2万平方米，比上年同期增长71%。其中，住宅销售面积为425.9万平方米，增长69.7%；写字楼为88.4万平方米，增长1.8倍；商业及服务业等经营性用房为25.8万平方米，下降17.6%。
事实上，近几个月来，北京商品房销售面积涨幅一直很高。去年1月至4月，北京商品房销售面积还是负增长，为负10.3%；去年前5月，涨幅为3.1%，随后每个月保持缓慢增长。
截至去年底，涨幅为35%。但今年的前两个月，涨幅大幅提升，高达113.2%，较上一年翻番；前3个月，涨幅有所回落，达到82.7%；前4月则达到71%。与此同时，二手房市场也是一片火爆。
对此，中国人民大学经济学院副院长刘元春表示，近几个月销售面积大幅度增长，很大一个原因是中央宏观调控政策出台，很多人对市场预期做出判断后集中买房，从而导致销售面积猛涨。预计今后会逐步恢复到一个比较常态的涨幅，不可能一直这样持续。
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