[摘要] 月份，随着年味的越发浓重，郑州各大售楼处也开始洋溢着过年的味道。多项目纷纷以“年”为主题进行推广营销——举办DIY春联，限时派发红包，五折购年货、返乡置业大礼包、新春大礼包等活动。全月认筹、开盘楼盘基本销声匿迹，然而销售保持稳定，月度实现纯住宅销售67.06万㎡，与12月持平；销售均价7422元/㎡
商品纯住宅市场——春节暖场活动增加，成交稳定
1月份，随着年味的越发浓重，郑州各大售楼处也开始洋溢着过年的味道。多项目纷纷以“年”为主题进行推广营销——举办DIY春联，限时派发，五折购年货、返乡置业大礼包、新春大礼包等活动。全月认筹、开盘楼盘基本销声匿迹，然而销售保持稳定，月度实现纯住宅销售67.06万㎡，与12月持平；销售均价7422元/㎡，环比下降2.5%，同比上涨12.93%。
3.1、商品纯住宅面积段细分——刚需持续引领市场，改善型需求增加
从成交面积段来看，80-90㎡的刚需产品依然支撑整个市场，备案面积17.6万㎡，此面积段房源成交均价7595元/㎡。120-144㎡的房源成交量次之，达到12.3万㎡，成交均价为7382元/㎡，均位于主流价格区间内。
3.2、商品纯住宅价格段细分——主流价格段进一步抬升
本月商品纯住宅市场成交价格在7000-8000元/㎡区间的销售比重占优势，实现销售套数2266套，占比32.91%。郑州市商品纯住宅成交价格进一步缓慢抬升，8000-9000元/㎡价格段成交房源1275套，占比18.52%，超越6000-7000元/㎡价格段，仅次于7000-8000元/㎡段。
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