[摘要] “物业费是物业公司说涨就涨的吗？”朱刚向记者反映，他所居住的小区在一个月前贴了张通知，说要涨物业费，从原来的每平方米1.1元涨到1.3元。
家在郑州市明月路未来和枫苑(小区网论坛)小区的朱刚（化名）最近很郁闷，他所在的小区物业费，不明不白就涨了。
郑州市物价局工作人员称，小区物业费要涨，需经业主委员会同意，或经物价局批准，涨幅不能超过原来的20%。
没跟业主商量，物业费涨了
“物业费是物业公司说涨就涨的吗？”朱刚向记者反映，他所居住的小区在一个月前贴了张通知，说要涨物业费，从原来的每平方米1.1元涨到1.3元。
朱刚并不是在乎这几毛钱的涨幅，而是觉得，物业公司在涨价前，为什么不和业主们先商量一下？
“物业公司很多工作都做得不到位，还好意思涨价吗？”对于物业公司的管理，朱刚也是怨言颇多，“小区内很多业主现在都还没交物业费，我们想要一个说法。”
业主：对私自涨价很气愤
朱刚所在的小区叫未来和枫苑，共有两栋楼。昨日上午，记者来到这个小区，现场采访了多位业主，他们多数人对物业私自涨价的事儿表示气愤。
“这院里垃圾他们打扫得不及时，花草树木也不好好管理，小区乱成这样了，他们还好意思涨物业费？”一位30多岁的男业主指着地上的垃圾和旁边杂乱的绿化带说。
一旁擦车的一位业主指着小区门口说：“那里应该是一个消防通道，现在却被改成一个洗车的地方，这样做合理吗？”
朱刚说：“物业还把业主活动场所装上玻璃，改造成了办公室。这些地方业主都是掏了公摊费的。物业不合格，我们不同意涨价。”
物业：半年没发工资了
该小区的物业公司为海业物业服务有限公司。昨日下午，记者以业主身份拨通物业公司的电话，一名邱（音）姓负责人告诉记者：“我们小区的住户少，顾不住（收入赶不上支出），6个月没发工资了，物业现在每天都是在赔钱。”
“涨物业费，是不是要与业主商量、有关部门同意才行？”记者问。
“对，这一点我们做得欠妥。希望业主能理解一下，平时电梯的维护、水泵的修理都需要费用支出，我们实在顾不住了。”这位邱姓负责人说，物业公司不图赚钱，只是不想半途而废，丢下不管。
律师：涨价需业主同意，或经物价局批准
郑州市物价局的一名工作人员告诉记者，小区物业费如果要涨，需要经过业主委员会的同意后，才可以调价。也可以向物价局申请，获得收费许可证后，再进行涨价，涨幅不能超过原来的20%。目前，管城区物价局已经开始调查此事。
对此，天之权律师事务所的张少春律师说，物业和业主是合作关系，如果想要提价，需要经过当地物价部门的批准，或者小区业主的同意。如果物业公司擅自提价，业主有权不交费。
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