“现在暂时无法办理公积金全贷的业务,组合贷款可以,但放贷也要等到明年,比平时多等一个月。”近期各大媒体纷纷爆出深圳、广州、昆明、辽宁等多地出现申请公积金“爆棚”进而引发“无钱可贷”的问题。其中，除了北京和上海的公积金管理中心出面澄清外，其他省市并未对此事作出反应。
有个别大银行也开始通过按揭公司进行类似的口头暗示，说额度不充足的情况下，会优先放利率上浮的贷款，对此客户要有心理准备。上述按揭公司的副总经理表示，今年由于市场需求有所下降，银行的房贷额度相对并不紧张，但是小银行还是会收紧，虽然不会明确拒绝说不做首套房贷了，但是会通过挑客户的瑕疵来婉拒，目前中小股份制银行很少有下浮利率放出来。 她表示，一般而言，客户资料备齐，一般商业贷款递交申请上去后，银行3~5个工作日就能放款，即使遇上月底额度用完了，次月也都可以放款，还未出现拖延2、3个月的情况。
“不是银行不给贷，而是银行放贷额度受限。因为钱是公积金管理中心委托银行管理，具体放贷额度公积金管理中心说了算，银行只是收取相关的手续费。”某公积金管理中心工作人员告诉记者，每年初，各地公积金管理中心会给当地银行分配公积金贷款额度。如果银行很快把额度用完，就会造成年底无钱可贷的问题。年底超出放贷额度的现象非常普遍，但银行不会拒绝受理，等到下一年度才能恢复业务。
“我国住房公积金至少拥有3000亿以上的沉淀资金。”上述公积金管理中心工作人员告诉，这个数据还是截至2008年年末的数据，而沉淀资金每年都在飞速递增，因此这个数据将更加庞大。公积金放贷加提取的额度不及当期公积金总额的五成，剩余的均为沉淀资金。
近年来，托管在银行的沉淀资金逐年减少，因为庞大的沉淀资金吸引了各个领域的目光，大量沉淀资金已被投入到铁路、保障房等大型重大项目的建设上。
据了解，早在2009年，住建部、财政部等七部委就联合印发了《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》，启动了利用住房公积金闲置资金支持保障性住房建设的试点工作，试点城市可将50%以内的住房公积金结余资金贷款支持保障房建设，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。如今，公积金支持保障房试点已由首批的29个城市扩围至93个城市。
由此可见，公积金并不是没有钱，只是更多的钱被用于支持各大基础建设，而那些项目的远远高于个贷。但是这样一来，在此时购房的购房者想要申请到住房公积金贷款，就明显困难的多。这也将对广大购房者购房形成一定的阻力，或多或少影响到楼市行情。
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