[摘要] 第三季度，郑州市区商品住房销售面积同比增长九成多，均价6628元/平方米，非住宅投放量快速增加，销售却平淡，库存首次超过商品住房，创历史最高纪录，非住宅库存够卖三年半，业内人士预计四季度的房价将会延续三季度的平稳态势，不会有太大波动。
第三季度，郑州市区商品住房销售面积同比增长九成多，均价6628元/平方米
非住宅投放量快速增加，销售却平淡，库存首次超过商品住房，创历史纪录
非住宅库存够卖三年半
业内人士预计四季度的房价将会延续三季度的平稳态势，不会有太大波动
10月19日，郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻发布会，公布了第三季度郑州市房地产市场运行情况，“淡季不淡，旺季平稳”是其真实写照：数据显示，第三季度市区商品房销售面积298.79万平方米，销售均价为7375元/平方米。
值得注意的是，三季度非住宅库存量首超商品住房，创历史纪录，按今年前9个月月均销量，可售44.5个月，库存压力很大。
数据
三季度市区商品房
均价7375元/平方米
数据显示，今年第三季度房地产市场价格平稳，商品房和二手房成交量均保持高位运行。
投放量，非住宅迅速提升
三季度，郑州市区商品房投放面积为311.96万平方米，同比增长11.74%，其中，商品住房投放面积为175.49万平方米，同比下降18.15%。
而非住宅投放面积达到136.47万平方米，同比增长110.7%，环比增长119.37%。
销售回暖，高位运行
三季度，市区商品房销售面积为298.79万平方米，同比增长65.58%，环比增长32.25%，其中，商品住房销售面积为264.41万平方米，同比增长90.35%，环比增长17.37%。
平均到每个月，均保持了高位运行。7月、8月、9月份，市区商品房销售面积分别为101.01万平方米、99.56万平方米、98.21万平方米，呈现淡季不淡、旺季平稳的行情，保持了今年3月份以来的市场活跃态势。
价格稳定，逐月小幅递减
三季度，市区商品房销售均价为7375元/平方米，其中商品住房销售均价为6628元/平方米。
8月份，市区商品房和商品住宅销售均价为7337元/平方米和6523元/平方米，分别较7月下降132元/平方米和331元/平方米；9月份，市区商品房和商品住宅销售均价为7318元/平方米、6491元/平方米，分别较8月下降19元/平方米和32元/平方米。
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