[摘要] 今年五六月各家银行才纷纷放开的个人首套房贷利率8.5折优惠，近日，部分银行开始取消首套房贷利率优惠，这让还没享受多久优惠政策的购房者大为错愕。
今年五六月各家银行才纷纷放开的个人首套房贷利率8.5折优惠，近日，部分银行开始取消首套房贷利率优惠，这让还没享受多久优惠政策的购房者大为错愕。如，上周，光大银行率先取消首套房贷利率8.5折，重新执行基准利率。有专家表示，近期银行房贷利率频繁调整，这和经营压力变化有关。随着利率市场化竞争日趋激烈，银行对于房贷利率调整将更加灵活。
今年以来央行两次降低存贷款利率，并且是不对称的，而且扩大了浮动范围。个人贷款可在基准利率基础上下浮至7折，也就是说，首套房贷利率可以浮动至7折。然而，浮动多少、浮与不浮，自主权完全在商业银行自己。商业银行主要是根据自己内部经营状况、资金状况以及资本金状况等指标来确定的。一旦信贷资金紧张、资本金不足或者存贷比例越过监管红线，商业银行首先采取的是收缩贷款措施，包括取消首套房贷利率优惠等。
据调查，多家股份制银行信贷人员都不约而同地表示，估计下半年不太会有大的优惠，让贷款人尽快办理。而上海、北京等地也传出民生银行、中信银行、兴业银行、招商银行等银行陆续取消了8.5折优惠。
若首套房房贷利率从8.5折变为基准利率，按贷款50万元、20年期限计算，每月多付280多元 。
据一银行人士介绍，各行将个人住房房贷利率收紧的主要原因，还是源于信贷额度。下半年，往往是商品房的销售旺季，但同时却是信贷额度的紧张期。由于银行存贷差的减少，调整房贷利率政策也是银行自身盈利的需求。日前央行指出，下一阶段要严格实施差别化住房信贷政策，抑制投机投资性购房需求。央行在此前发布的《2012年第二季度中国货币政策执行报告》也曾指出，将继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，支持保障性住房、中小套型普通商品住房建设和居民首套自住普通商品房消费，抑制投机性购房。
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