[摘要] 楼市步入下半场,在这个传统的销售淡季,郑州的房地产市场似乎并没有冷清的表现,特别是在数据回暖、降息等利好刺激下,购房者热情逐步被调动,开发商则瞅准时机,选择在7月适时推出好房源,更是12大纯新盘摩拳擦掌,蓄势7月的市场。
楼市步入下半场,在这个传统的销售淡季,郑州的房地产市场似乎并没有冷清的表现,特别是在数据回暖、降息等利好刺激下,购房者热情逐步被调动,开发商则瞅准时机,选择在7月适时推出好房源,更是12大纯新盘摩拳擦掌,蓄势7月的市场。
摩拳擦掌 郑州12大纯新盘7月开闸
据房天下数据监控中心数据显示,截止到7月12日,郑州7月预计有30项目开盘,其中有包括绿城水岸名苑、楷林IFC 、正商铂钻、文化产业大厦 、中力七里湾、东方骏景 、裕鸿世界港 、郑东中央御景 、富士康冠达花园、郑东宽景一品、东方鼎盛中心、郑东宽景一品在内的12个纯新盘项目,3个写字楼项目和1个商铺项目。
据悉,6月郑州楼市共有25个项目盛装亮相,其中只有4个纯新盘项目;不仅是纯新盘数量较6月份有较大攀升,郑州楼市7月总开盘数亦是继5月、6月之后猛烈发力,总开盘数直逼30个!
刚需躁动 楼市一片热乎乎
开发商选择在7月入市自有考虑,风向的利好,刚需的躁动,种种景象提升了市场的热度。嗅觉灵敏的开发商们怎可放过这一推盘的好时机?
郑州房天下下半年置业调查显示:45.15%郑州购房者下半年欲圆梦置业,而计划在“7月——8月”出手者占比19.41%,如此多的人选择在近期出手不无原因。受市场的刺激,购房者入市信心也愈加高涨。据悉,房天下7月15日看房团近日的报名人数亦呈火爆态势,截至7月11日16:00,报名人数已达703人!
而在这次看房团到来之前,上周末九龙城售楼部就已经让我们提早看到了购房者的置业热度,据悉,上周末的九龙城专场看房团当场成交7套,价格适中的房价,加上额外1个点优惠,促使当天出现72组网友、现场排号7组,成交金额达420万的壮观!
如果说7月前郑州楼市的热度只是温热,那么,7月11日之后则是进入了一定意义上的“狂热”,这一天,注定是限购以来,让地产界狂热的一天,北京产生新地王:该地块26.3亿元的最终成交价格;在郑州,则在一天内两次刷新地王记录……微调风下,楼市也出现了一片热乎乎的景象。
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【往期楼事早班车】
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在客观大环境的强力影响下,7月的楼盘成交没能顺利承接“红五火六”的温度,对于郑州楼市而言亦是如此,首周的成交数据已经出现了下滑;与此同时,政策层面上又传递了A、B面两种不同的态度,这让现今的楼市更显得扑朔迷离。
在业内人士看来,目前郑州楼市购房者观望情绪仍在酝酿,但是乱世彰显英雄本色,虽然7月已到了传统的淡季,但仍有那么一些“黄金盘”临危不乱,以自身的实力谱写出淡季不淡的佳绩。
政策层面彰显A、B面
从当下的政策层面上看,中央的调控可谓与地方的微调相交织,一方面是政策出现的A面,也是近2日所热炒的,即温家宝总理7日在江苏常州调研时强调,要防止变相放松购房政策可谓半年五论房价,誓言决不能让房价反弹;
而另一方面,政策的B面却极大地鼓舞了房地产市场,首先,央行7月6日起年内二次降息利好楼市双方,其次,各种微调政策频出台,据统计显示:去年8月至今年5月,共33个城市出台楼市新政,超八成地方楼市微调新政过关。
7月郑州楼市“黄金盘”走俏
对于楼市而言,虽有冷的一面但也不乏热的一面,而出手的人和观望的人也是同时存在,因此才造就了销售榜上的前三、前十,才造就了市场上那些热卖的盘和受冷的盘。
在业内人士看来,房企竞争关键在于产品性价比高,以及项目自身具有的配套。项目的位置优越、交通便利,加之每次推货价格会较本区域市场价钱低;同时产品赠送面积多,平摊实际价钱会相对较低,从而吸引买家。
那么,到底哪些楼盘才是7月郑州楼市真正意义上的“黄金盘”?据记者了解,在郑州楼市,最近最吃香的楼盘,在很多地方你都能看到它们的身影,他们的特点不外乎:名企、现房、准现房、开盘、加推房源、五证齐全……每一个都有值得大家关注的一面。
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