[摘要] 据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2012年6月11日-2012年6月17日，郑州市二手房住宅挂牌均价为7247元/平米，与上周相比每平米下跌101元，跌幅为1.37%。从各个区域来看，本周郑州市二手房住宅挂牌均价8大区域出现6跌2涨的态势。其中高新区和经开区环比上周跌幅均过4.00%。
一、楼市综述
据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2012年6月11日-2012年6月17日，郑州市二手房住宅挂牌均价为7247元/平米，与上周相比每平米下跌101元，跌幅为1.37%。从各个区域来看，本周郑州市二手房住宅挂牌均价8大区域出现6跌2涨的态势。其中高新区和经开区环比上周跌幅均过4.00%。楼市动态方面：“购房潮”重现“量价齐涨”担忧再起。
楼市动态：“购房潮”重现“量价齐涨”担忧再起。
5月以来，有关各地楼盘销售火爆的消息越来越多。国家统计局数据显示，5月商品住宅成交环比增长1 6 .3 7 %； 成 交 额 环 比 增 长19.12%。“购房潮”重现楼市，在释放出明确的回暖信号的同时也引发了人们的担忧：随着销售量的走高，房价会否再次回到上升通道？楼市是否又要走回从“以价换量”转入“量价齐涨”的老路上？
中国房地产学会副会长陈国强分析认为，此轮“购房热”的出现有三个原因：一是开发商采取降价出货策略，注重突出楼盘的性价比，以价换量；二是宏观经济下行国家重提“稳增长”，促使投资加速、货币政策有所放松，同时地方政府受制于财政压力又在对楼市调控进行“微调”，两者合力使购房者预期改变；三是行政性调控政策已经见底，长期累积的刚性需求得到释放。
业内人士也对“购房潮”现象表示了担忧。中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，在“稳增长”的宏观调控指向之下，货币政策和信贷政策的松动促使流动性得到释放，这不可避免地会波及房地产市场。随着成交量的放大，楼市企稳回升的预期会越来越高，如果调控政策不能坚定有效地保持，不排除未来楼市又走回“量价齐涨”的老路。
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