[摘要] 5月底，江苏扬州、湖南、河北石家庄陆续透露出各种楼市“微调”的传闻。在全国房地产投资创近年新低、经济增长减速的大背景下，随着5月楼市成交量的大幅回暖，房价会不会再次暴涨也成为被关注的焦点。
5月底，江苏扬州、湖南、河北石家庄陆续透露出各种楼市“微调”的传闻。在房地产投资创近年新低、经济增长减速的大背景下，随着5月楼市成交量的大幅回暖，房价会不会再次暴涨也成为被关注的焦点。
自2011年下半年来，北京、杭州、沈阳等近40个城市就已开始陆续出台不同角度的楼市微调政策。
“这并不意味着房地产调控政策的基本方向发生了改变。”中国房地产学会副会长陈国强说，当前政策是局部微调，大方向未变。
“后市调控政策微调的主要着力点依然是在释放刚需、降低刚需购房压力上，限购和限贷应该依然是严格执行，也是2012年年内不可能动摇的底线。”中原地产市场研究部总监张大伟说。
据中指研究院统计，5月份前4周监测的40个城市中，有25个城市楼市周均成交面积同比上涨，10个城市涨幅超过50%，其中北京、温州、厦门、苏州等涨幅较大。5月份北京新建住宅成交突破万套，是近一年来的成交峰值。
“政策见底了不意味着市场一定见底，并不意味着楼市将触底反弹。楼市的需求是有限的。”陈国强说。
某专家认为，多数一、二线城市的新建待售住宅处于去年以来的高位，预计要到明年上半年才会重新回归合理水平。另外房企资金面依旧紧张，而且也看不到下半年开发贷显著放松的迹象。因此，即便是近几个月成交反弹，开发商仍有很大的销售压力。
中国房地产研究会副会长顾云昌表示，在中央建设保障房和增加普通商品住房供应的情况下，自住需求将会逐步得到缓解，此时适当释放刚需，是吹不起泡沫的。
某专家说，假如房价在四季度之前有明显上涨，仍有可能引来新一轮的政策调控。
搜房网“红五月”行动将购房者细分为“青年团”（初次置业的刚需购房者）、“家庭团”（改善性置业的购房者），通过“妈妈品鉴团”、“青年购房者说”、红五月看房团、金“匙“寻宝等多项线上线下活动为不同购房者提供多样化的置业服务、程度争取实际购房优惠！一场范围内的置业抢购飓风正在酝酿中！
不论是常规的购房省钱大优惠，还是形形色色的另类营销，郑州各大房企为红五月做出了不可磨灭的贡献。许多楼盘纷纷拿出的诚意，推出形形色色的特价房，让利购房者。各式各样的特价房已然成为郑州各大房企促销的必杀锏。带给购房者的却是实实在在的省钱。详情点击》》》
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
