[摘要] 而对于郑州楼市而言，2012年的六月份亦是一个严酷的“高考季”！这个月份的成交如何将决定性地影响上半年业绩完成情况，尤其在这个调控风云变化莫测的年代！
当骄阳再次炙热了5月的最后一周，或继续伏案攻读、悉心备考；或走出书屋、投身娱乐以放松身心的莘莘学子即将迎来人生中非常重要的一次考试——高考！此次测试后，或轻松过关步入憧憬已久的象牙塔，或感慨遗憾进入另一种新境况。
而对于郑州楼市而言，2012年的六月份亦是一个严酷的“高考季”！这个月份的成交如何将决定性地影响上半年业绩完成情况，尤其在这个调控风云变化莫测的年代！
如果说1、2月份的郑州楼市还受观望潮、春节返程等因素的影响，3、4月份的爆发式成交对于市场上任何一个角色都是一种触动，且5月一天天网签数的居高维稳亦昭示着不变的火红成色！那么，6月份，高考季，又将如何演绎？
全心推房源：6月份预计16项目开盘大中户型房源成主打产品
正如高考前一定要做足充分的准备一样，想要在6月份大展魅力、疯狂成交的开发商均提前备下了饕餮盛宴所需的硬通食材：推盘、推盘、推盘！
据房天下数据监控中心数据显示：截至5月24日，郑州6月份预计有16个项目开盘，其中有升龙玺园、城开绿城绿园、宽视界、郑东宽景一品、郑东中央御景5个纯新盘；美盛中心、文化产业大厦、升龙广场3个写字楼；1个富士康冠达花园沿街商铺；其余7个项目为老盘加推，分别是：润景时代上上郡、郑州二七万达广场、惠众西城一品、中原新城、锦艺国际华都、怡丰森林湖、郑州国瑞城。
同时，在户型选择上，出现了大中户型集中加推的现象：80-139平多种户型、96-137平多种户型、88-120平多种户型、88-140平多种户型、64-193平多种户型、85-135平高层房源、88-127平多种户型、89-153平高层房源、90-124平米多种户型、80-124平米多种户型......
对此，郑州新芒果房地产有限公司副总经理李涛认为：90平户型逐渐走俏，很大一部分原因还是限购惹的祸。经历了许久的调控，老百姓置业的理念也在不断改变，买房大房子也成为许多置业者的入市理念。
对于首次置业的青年置业者来说，买个小户型作为过渡已经不太实际，仅有一次的置业机会使他们不得不倾向于“一步置业到位”。另一方面，以改善性置业为目的的家庭置业者也在观望许久之后，被红五月五花八门的打折优惠所打动，开始入市。
房天下“红五月”行动将购房者细分为“青年团”（初次置业的刚需购房者）、“家庭团”（改善性置业的购房者），通过“妈妈品鉴团”、“青年购房者说”、红五月看房团、金“匙“寻宝等多项线上线下活动为不同购房者提供多样化的置业服务、程度争取实际购房优惠！一场范围内的置业抢购飓风正在酝酿中！
不论是常规的购房省钱大优惠，还是形形色色的另类营销，郑州各大房企为红五月做出了不可磨灭的贡献。许多楼盘纷纷拿出的诚意，推出形形色色的特价房，让利购房者。各式各样的特价房已然成为郑州各大房企促销的必杀锏。带给购房者的却是实实在在的省钱。详情点击》》》
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全心做产品：郑州楼市再升级 “价格战”后血拼品质抢成交
如果说郑州四五月份新开或是加推楼盘的主题是“价格战”,那么六月份的主题则是“品质战”。众多品质楼盘扎堆上市,给购房者更多选择机会的同时，对于众房企来说，亦是一场严酷的考验，大浪淘沙，只有历经调控风雨、客户品鉴的楼盘才能历久弥新！
历经1年有余的调控之后，“高性价比即高竞争实力”已成为了铁的市场规律！动荡多变的房地产市场，几次见证了“高性价比即高竞争实力”的市场铁律。房子的性价比是衡量一个楼盘质量高低最实在的指标，包括地段、交通、品牌实力、质量保证、环境、配套、景观设计、户型设计、物业管理等多要素，当这些关于住宅性能的参考指标进入到购房者的视野中以后，购房者的行为也将表现得更为理性。高性价比的房子不仅仅凸显在价格、地段、户型等综合因素，过硬的品牌、完善的配套设施、良好的商业环境及顺畅的交通等等，也成为了选购高性价比楼盘的重要考虑因素。
郑州新芒果房地产有限公司副总经理李涛曾表示：“品质是新芒果和郡逆市热销的制胜法宝。当客户如数家珍地将产品的优点列举出来时，身为产品创造群体的一名成员，自豪感无以言表。产品好坏并不是自己说了算，从客户嘴里说出来的好才是真正有说服力的”。
项目地址一旦锁定，那便是不能改变的因素。作为一个开发商能改变的就是把商品做好，将产品做好。只有将品质做好，以品质赢客户。在保证品质的同时，房企在打造产品的时候必须想买房人之所想，思刚需族之所思。
比如，年轻人一方面想一步到位购买一套小三房，另一方面却不得不为囊中羞涩而苦恼，因此，功能性小三房就顺势而出。这样的房子面积大多在90平米以下，与国家倡导的7090原则想吻合，另一方面，极大地满足了置业人群不想凑活虽然买不起大房子却渴望一步置业到位的入市需求。
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升龙玺园效果图
升龙玺园项目位于未来路与货栈街交叉口向东500米路南，属于金水区辖区。升龙玺园项目总占地1.6万平方米，总建筑面积8.3万平方米，共计4栋，1#楼30层，2#楼、3#楼和4#楼均为31层，标准层高2.9米。升龙玺园作为升龙集团纯居住式社区，是升龙集团继曼哈顿广场、中原新城、升龙凤凰城、升龙城、升龙广场等项目后的又一力作。升龙玺园仅与升龙凤凰城一路之隔，共享升龙凤凰城的5所名校资源，纯板式住宅，全南向户型布局，79-80㎡阳光两房，138-139㎡雍容三房，创新式入户花园和阳光花池，全明采光无遮挡，是升龙集团打造的一个纯居住式的花园社区。
开盘时间：预计2012年6月15日开盘
入住时间：2014-3
价格：待定
物业地址：郑州金水未来路与货栈街交叉口向东500米路南
动态：升龙玺园预计2012年6月15日开盘，6月3日选房顺序卡升级办理，VIP升级享开盘3%-4%额外优惠，房源：79-139平全南向两房/三房。详情咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 72872
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城开绿城绿园效果图
城开绿城绿园位于农业路与桐柏路交汇处，有12栋高层，由绿城集团与河南城开集团联合开发，近邻郑州市行政中心，西望高新技术开发区，碧沙岗近在咫尺。城开绿城绿园项目位于河南省郑州市中原区，紧依郑州城市主干道——农业路，处于桐柏路、冉屯路、五龙口路、农业路构成的郑州核心黄金区。与高新区近在咫尺，碧沙岗商圈近5。随着农业路的全线贯通使这里的交通更加便利，四通八达，数十条公交线路路经本案，通达全城。 城开绿城绿园位于郑州价值飙升中的西北板块，贯穿郑州东西的“城市主干道”——农业路与横跨西区南北的“黄金大道”桐柏路共同构筑了完善的交通网络。这里属于郑州市老城区，近邻郑州市行政中心，西望高新技术开发区，碧沙岗近在咫尺，便利享受老城区齐全的政务、教育、商业、医疗等生活配套，又享受新城区带来的发展机会，坐拥都市繁华，尽享市中心配套之精粹，具有不可复制的优势。近年来随着郑州城市框架的托张，西区的发展也逐步发力，给项目所在区域的发展，带来不可预计的潜力。
开盘时间：预计2012年6月开盘
入住时间：预计2014年初
价格：待定
物业地址：郑州中原农业路与桐柏路交汇处
动态：城开绿城绿园房源户型图已出，有84-88平二室一厅及100平以上大户型，目前售楼部已开放，前期咨询中，预计2012年6月开盘。详情咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 61873
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宽视界位于郑州市区以南，龙湖新宜居文化生活区。107国道、郑新路、紫荆山南路快速通道、地铁2号线、BRT公交线路贴身左右，30郑州市中心，周边各大高校林立。 宽视界占地面积300亩左右，建筑面积32万平米。共推出50栋房源。有6.5层的多层和11层的小高层，一梯两户，共3000多户。
开盘时间：预计2012年6月开盘
入住时间：预计2012年12月
价格：均价4000元/平方米
物业地址：郑州新郑市双湖大道与郑新路交汇东700米
动态：宽视界预计8月开盘，郑州市内接待点位于紫荆山路与东里路交汇向北15米路东。详情咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 69809
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开盘时间：预计2012年6月
入住时间：2013-10
价格：待定
物业地址：郑州中牟县商都大道与白沙大道交叉口向北300米路西
动态：郑东宽景一品不限购，多层电梯洋房90-124平米房源在售，会员招募中，买2房得3房，买3房得5房。详情咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54640
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开盘时间：预计2012年6月
入住时间：预计2013年
价格：待定
物业地址：郑州中牟县商都大道与牟州街交叉口西南角
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 69806
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开盘时间：预计2012年6月24日二次开盘
入住时间：预计2013年9月
价格：均价26000元/平方米
物业地址：郑州郑东新区金水路与农业东路交汇处
动态：美盛中心中高楼层房源预计2012年6月24日开盘，交5万开盘当天额外优惠2个点。中低楼层143-3600平米写字楼在售，均价26000元/平，预计2013年9月非毛坯交房。详情咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64740
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开盘时间：预计2012年6月开盘
入住时间：预计2013年底
价格：待定
物业地址：郑州郑东新区东风东路商鼎路交汇处
动态：文化产业大厦写字楼5月27日举行产品说明会，首批会员招募倒计时，金卡限量发放，2000平整层定制，5000平精品剧院，3000平双层企业会所，LEED银级认证。详情咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 71025
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开盘时间：2012年4月21日B座写字楼已开盘
入住时间：预计2013年底
价格：均价16000元/平方米
物业地址：郑州郑东新区东风东路商鼎路交叉路口
动态：升龙广场B座45-3200平米商务写字楼在售，均价16000元/平米。天阶T-Mall高铁正前15-8000平米商铺VIP招募持续进行中，详情情咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54553
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开盘时间：预计2012年6月商铺开盘
入住时间：预计2012年8月
价格：待定
物业地址：郑州经济技术开发区第九大街与经北二路交汇处东北角
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开盘时间：预计2012年6月底开盘
入住时间：2012-07-18
价格：均价6900元/平方米
物业地址：郑州金水商城东路与玉凤路交汇处东50米（熊洱河畔）
动态：润景时代上上郡排号已结束，预计6月底开盘。房源有96-137平米现房，户户赠送面积，赠送13.8平米。详情咨询售楼部。
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入住时间：预计2013年7月20日
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开盘时间：2012年5月20日5#6#已开盘
入住时间：预计2013年12月
价格：均价6500元/平方米
物业地址：郑州中原区陇海路与桐柏路交汇处
动态：中原新城最后一批85-95平纯南向两房即将会员招募，6300元/平起买中原新天地3号楼新品，超大楼间距，邻大商百货。在售房源均价6500元/平米。详情咨询售楼部。
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怡丰森林湖，位于黄河南岸、惠济区天河路北段（惠济区政府向北2000米），是由和昌地产（集团）投资，河南怡丰置业发展有限公司开发的大型西班牙风情的高尚人文社区。怡丰森林湖作为600亩城市生态大盘，傍依景观大道天河路，临近地铁2号线，项目内有300亩东湖、9平方公里花西湖，是北区的一个生态大盘。 怡丰森林湖一期开盘时间：2009-11-21 入住时间：2010-10 怡丰森林湖二期开盘时间：2010-09-22 入住时间：2012-05 怡丰森林湖二期非毛坯洋房开盘：2011-09-10 入住时间：2012-12
开盘时间：2012年3月25日小高层开盘
入住时间：2012-12
价格：均价7500元/平方米
物业地址：郑州惠济区天河路北段（惠济区政府向北2000米）
动态：怡丰森林湖现房实景，即买即住，均价5900元/平米。房源有85平米两房，105平米三房，135平米三房；另有230-430平米联排别墅，赠送150平米空间。详情咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50999
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郑州国瑞城效果图
郑州国瑞城由北京国瑞兴业地产股份有限公司投资，新郑市国瑞房地产开发有限公司开发。位于龙湖大道与郑新路交叉口西200米，距离郑州市区11公里。郑州国瑞城位于南龙湖宜居教育城，占地约800亩，建筑面积约120万平米。距市中心二七商圈11公里，距新郑国际机场15公里。交通便利，地铁2号线距离项目500米，郑新快速路、龙湖大道、中州大道、西南绕城高速、郑尧高速等满足出行需求，BRT、公交线路连通全城。郑州国瑞城项目按照东低西高的顺序排布建筑，涵盖双拼、联排及洋房、小高层、高层和商业等多种产品形态。郑州国瑞城规划建有住宅、商业 、幼儿园 、小学、会所等。其中，商业建筑面积16万平方米、五星级会所建筑面积7500平方米。郑州国瑞城2011年动工，预计2012年入住。 郑州国瑞城联排开盘时间：2011-9-03，入住时间：2012-6 郑州国瑞城小高层预计2011年年底开盘。
开盘时间：预计2012年6月底小高层开盘
入住时间：2012年年底
价格：均价4700元/平方米
物业地址：郑州新郑市郑州南龙湖宜居教育城.祥云路中段
动态：郑州国瑞城小高层国瑞雅士苑预计6月底开盘，认筹可享1万抵5万优惠，89平两房首付3.8万，本次开盘户型涵盖89-126平米两房、三房。详情请咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 63329
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