[摘要] 当日历上的5月31日被顺次撕下，2012年上半年就只剩下了最后一个月——6月！而在3、4、5月份成交回暖的激励下，不仅自住型购房者入市热情见涨，开发商亦创意喷张，在“特价房”、“低首付”、“送面积”等让利方式已渐显审美疲劳之后，“0利息购房”闪亮登场！
当日历上的5月31日被顺次撕下，2012年上半年就只剩下了最后一个月——6月！而在3、4、5月份成交回暖的激励下，不仅自住型购房者入市热情见涨，开发商亦创意喷张，在“特价房”、“低首付”、“送面积”等让利方式已渐显审美疲劳之后，“0利息购房”闪亮登场！
为缓解刚需族贷款购房压力，位于郑州惠济区楼盘利海托斯卡纳针对最后一期79-88㎡非毛坯系产品，在6月盛大推出“新青年置业减负专案行动”，只要在活动期间内购买所推房源，即可享受“你贷款买房，我支付利息”的无息贷款特惠活动。且在房天下夏季攻市登陆郑州之时，利海托斯卡纳亦率先响应，针对房天下友优惠2个点！
郑州楼市由卖方市场转至买方市场 血拼优惠方能力促成交
一度，在房地产市场这个大舞台上，开发商以的强势面对彻夜排队的购房者；一度，在出手与观望这个不对称的天平上，购房者频频感慨晃了一下神就只能眼看着房源售罄；一度，在开发商与购房者的纠纷博弈中，房管部门也只能无奈旁观。
而如今，随着2011年一纸限购携威而至，郑州房地产市场由“卖方市场”转至“买方市场”：曾经稳坐售楼部、对来访客户亦不冷不热的置业顾问，如今已由“坐销”转为“行销”，对任何一个有意向的客户实施传单、电话、短信等连番轰炸！
据房天下数据监控中心显示：仅5月上旬，郑州市在售住宅的156个楼盘中，就有101家有折扣和优惠，占在售楼盘的64.74%，加上待售的4个优惠楼盘，5月郑州楼市优惠楼盘项目达到了105个。而行至5月末，各个楼盘的优惠程度已至“血拼”状态，郑东新区某楼盘在住宅交房月期间签约成功即可享25万钜惠！
那么，此种情况下，购房者是否买账？楼市成交又如何？我们仅从两三次活动现场就可看出：
5月27日，作为郑州房天下“红五月 狂购30天”主题活动之一的购房者俱乐部看房团恢弘起航，15大品质热盘、546位意向购房者、4线齐发！37套当场成交、2.9亿意向成交金额！
4月中旬，青春梦想家的私宠领地——美景芳邻正式面世，短短一个月就积累了2000余组认筹客户，仅排号当天便创下“破千”的奇迹，5月26日，进行了盛大的选房活动。截至下午4点半，所有房源全部售罄！
5月14日，“房天下携手中原新城专场团购活动”一经上线便火爆全城，截至5月19日下午，报名参与团购的网友突破800组，中原新城400来电激增728%......为了使得房天下友都能选到合适的房子，5月19日，中原新城房天下友专场团购报名不得不提前截止，中原新城加推公园一号6号楼全部房源……5月20日，中原新城房天下友专场团购现场，700多网友，三成交254套超1.3亿 ……
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松动房地产政策已为“不可能”自住型购房者喜迎佳机
诚然，火热的楼市“喜”了开发商，但却“忧”了购房者：销售形势大好是否能抬高房价？地方政府频频微调被默许，中央是否会出台救市政策？
29日上午，湖南省发改委召开全省经济形势座谈会，传递中央精神，明确国家层面有“两个不可能”：不可能出台像2008年年底那种大范围、大规模的4万亿投资政策；不可能松动房地产政策，现在只会预调微调。
此政策的出台可以说是为悬心已久的购房者吃了一颗“定心丸”。且按照住建部今年年初的部署，40个大中城市的个人住房信息要在下个月实现联网。联网后，相关个人信息将只对管理部门公开。记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，郑州市已做好与联网的准备，整体上已具备与住建部联网传输数据的条件。
对此，河南财经政法大学城市发展研究中心主任、教授刘社说，个人住房信息联网能对房地产起到很好的监控作用，有利于抑制异地投机性的炒房行为。竞合地产董事长王东分析称，房地产调控主要针对住宅市场的异地炒房等进行限制，住房信息联网无疑将加大打击和抑制的力度。
毋庸置疑，以上举措的出台对于自住型购房者来说，均可谓“利好”！正如房天下友许女士所说：“前两年郑州房价之所以疯了似的上涨，一方面可能由于购房者越害怕上涨越慌忙置业，唯恐辛苦挣来的钱抵不上房款的增速；而另一方面是炒房惹的祸！我在前年买房的时候，旁边很多人都已经有两套、甚至三套房子了，明摆着就是转手炒房用的。现在好了，一旦住房信息联网，再想投机，几率就降低了，即使有违规炒作者，相信代价也不会轻吧。”
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