[摘要] 首套房贷款利率打折刚刚在郑州现身不足一个月，就重回基准利率。并没有收紧银根的措施出台，银行突然叫停利率折扣让一些购房者感觉非常突然。银行人士称，叫停可能是因为利润微薄，而同样的款项贷给企业收益要好很多
记者算账发现，如果贷款30万元20年还清，八五折每月比基准利率少还200元
银行人士称，叫停可能是因为利润微薄，而同样的款项贷给企业要好很多
首套房贷款利率打折刚刚在郑州现身不足一个月，就重回基准利率。并没有收紧银根的措施出台，银行突然叫停利率折扣让一些购房者感觉非常突然。
是什么原因呢？
故事
等来等去总没等到购房时机
郑州市民高女士是一家房地产广告公司的员工，和男友去年领了结婚证，打算今年年底结婚，买房子更是二人目前的头等大事。从去年到今年，他们已经看了N个售楼部，“一直等着国家调控政策落实，能够买到实惠的房子。”
好消息确实也不少，今年年初开始，她发现不少房地产项目价格开始松动，优惠也都是真刀真枪的折扣。接下来，首套房贷款利率调整，一直上浮的利率开始基准，甚至听说不少股份制银行开始施行折扣利率，出现了九折甚至八五折的优惠。五一小长假，卖房子的促销短信更是填满了她的手机，她觉得自己买房子的时机到了。
可就在上个周末，她逛了几个售楼部发现，传说中的利率折扣没了：在郑州市航海路东段的一个项目，置业顾问告诉她，现在买房子都是基准利率。“置业顾问说利率折扣优惠确实出现过，一些股份制银行给出了九折的优惠，但是很快就被叫停，前后不过一周的时间。这个项目6800元的单价在我的心理预期之内，可是因为利率调整，每个月可能要多还几百元。”
记者走访了市区的几个售楼部，证实了高女士的说法。郑州市花园路北段一售楼部的置业顾问也表示，确实有客户办过八五折的房贷，但是现在所有的首套房贷款利率都已经调整到基准。
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数据
销量下滑，利率优惠迟迟未见
从今年年初开始，关于政策向首套房贷款利率倾斜的声音一直没有停止，先是利率回调至基准，接着北京、上海、广州等一线城市传出利率九折、八五折优惠，然后是郑州也偶见部分股份制银行实行利率优惠，购房者苦苦等待所有银行跟进，等来的却是少有的利率优惠也取消。
而事实是，除了房价，对目前以刚需为市场中流砥柱的郑州房地产市场来说，首套房贷款利率恰如市场的晴雨表。
据360房地产研究院数据统计，今年4月份，包括荥阳、新郑、上街等行政区域的郑州地区共销售商品房8307套，相比3月份9685套的成交量，减少1378套，降幅为14.2%。而其中，住宅仍是成交主力。数据显示，4月份郑州市区住宅成交量为6037套，环比减少1333套，降幅为18.1%。
对此，郑州市一家房地产公司负责人李先生表示，4月份郑州房地产市场成交量小幅下降，一定程度上归咎于只听雷声未见雨点的首套房贷款利率优惠。
银行
折扣突然取消或因影响利润
“按照惯例，利率折扣一旦施行，没有特殊的情况一般不会叫停。”对于总行突然的决定，一家国有银行的一位客户经理也觉得比较突兀。不过，他说，如果考虑到银行的盈利问题，取消也是可以理解的。目前五年期贷款基准利率为7.05%，八五折之后利率为5.993%，而五年期定期存款的利率为5.5%，如果加上人工成本等，银行的利润是非常微薄的。而如果这些额度用于企业贷款或是个人消费贷款，一般都是基准之上有所上浮，对银行来说是非常有利的。
有二手房中介称，这次利率突然取消折扣，或与银行额度再次紧张有关。对于购房者而言，是八五折还是基准利率，影响不能忽略不计，以一笔30万元20年期贷款为例，每月偿还额相差大约200元。
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新闻1+1
今天还能选经适房
4002套房源还有1465套无人选 符合条件者赶快报名
昨天，记者从郑州市住房保障和房地产管理局保障性住房办公室获悉，截至昨天下午5点，已经有2537户家庭参加今年首批经济适用住房轮候登记。本次经适房轮候登记仅剩今天一天，符合条件的家庭抓紧时间报名。
剩余6个经适房项目中，位于天河路与江山路交会处的珠江荣景项目剩余房源，有868套。
经适房申购登记地点：郑州市五龙口南路与秦岭路交叉口向东300米西湖春天售楼部，联系电话：67549999、67883316。
本月15日起
周末办房产业务，请提前预约
河南商报讯（记者 訾利利）昨日，郑州市住房保障和房地产管理局办事大厅发出通知，从5月15日起将双休日工作制改为预约服务工作制，周六周日期间进行网络系统的维护保养。
各单位的预约电话分别为：郑州市房屋交易和登记中心67889161，郑州市房地产抵押管理办公室67889252、67889253，郑州市物业维修基金管理中心67889628，市房管局郑东新区直属分局18603710752。此外，申请人也可拨打房管热线965559进行预约服务。
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