[摘要] 郑州5月楼市将继续迎来供应旺季。根据房天下数据监控中心数据显示，截止到4月24日，郑州5月预计有16个项目开盘，其中3个纯新盘项目和2个写字楼及11个老项目后期。
郑州房天下讯 春天总是太快，夏天总是太长！还未到5月，郑州的天气已是相当闷热，大街小巷，裙子、短袖的闪亮登场，已让人感受到了初夏的氛围，一如近期的楼市！继4月份19个项目开盘之后，5月郑州楼市又将有16个项目推盘，新盘老盘扎堆，“红五月”这场没有硝烟的战争一触即发！
对于“红五月”，词汇解释中称：是个斗争的日子、火红的日子、流血的日子。如今用在楼市上显然也不为过。
5月郑州楼市16项目推盘 新老盘硝烟大战难免
郑州楼市16项目抢滩"红五月"
数据显示：在4月开发商“以价换量”销售策略的刺激下，4月16日-4月22日52个城市商品房交易量环比上升0.6%。值得关注的是，多个主要城市商品房库存指数出现较为明显的上升，说明为了备战“五一”，各开发商加快新盘入市节奏的影响。
随着5月份的临近，楼市真正意义上的个年度旺季正在到来。记者了解到，从4月下旬开始，开发商已开始积极备货，加大推盘力度迎战“红五月”；在价格方面，开发商普遍采取积极的降价策略，以换取成交量的持续回升，一场销售“血拼”将难以避免。
对于郑州楼市而言，继4月郑州楼市19个项目开盘之后，郑州5月楼市将继续迎来供应旺季。根据房天下数据监控中心数据显示，截止到4月24日，郑州5月预计有16个项目开盘，其中3个纯新盘项目和2个写字楼及11个老项目后期。
“各大房地产企业已开始积极备战红五月，”浙江恒基房产开发集团公司董事总经理王伟业表示：“3月份房屋销售量虽有所回升，但主要是房地产商降价促销、前期积累的部分刚性需求集中释放的结果。随着房地产调控的持续，房地产商的资金链日趋紧张，为了回笼资金，越来越多的开发商将采取降价促销策略，中国楼市将进入新一轮去库存周期。”
购房者：买房就看优惠 二季度购房者观望情绪浓厚
房企摆开了促销的大势，也是为了从最实际之初刺激庞大的买房族。4月中旬郑州房天下的一项置业调查显示：仅有13.42%的购房者选择在二季度置业。究其原因，68.46%网友认为目前郑州房地产打折优惠偏小，86%网友称二季度郑州房价未达到合理价位，对于二季度郑州房价是上涨还是继续下调，7成网友看跌郑州房价，称二季度房价会再降。
二季度郑州购房者信心低于平均水平
无独有偶，近日由国家统计局中国经济景气监测中心编制的中国购房者信心指数显示：2012年第1季度中国购房者信心总体指数为102.5点，其中郑州市购房者信心指数为89.1点，远低于水平，并低于所属二三线城市的104.1点。数据显示出郑州市民购房意愿低落，观望情绪依然浓厚的事实。
购房者在二季度表现出的这股浓厚的观望情绪，与各楼盘推出的优惠力度不无相关。参加4月22日看房团的网友张先生一家最近一直在看房子，他告诉记者，目前郑州房价大幅上升的情况已经基本消失，各家楼盘推出的优惠幅度却越来越深。“我们将买房目标锁定在两个楼盘中，哪家楼盘优惠更多，我们就考虑哪家。”张先生表示。
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房企应抓住“微调”机遇尽快促销
房企选择5月推盘，选择在5月展开促销大战，不仅在于刺激庞大刚需族重燃入市信心，更是，政策微调之际实乃是促销良机。继3月郑州首套房贷回归基准利率，近期二三线城市也开始轮番上调公积金贷款上限，河南的郑州和信阳等二三线城市住房公积金贷款额度上限上调幅度普遍在15%至25%之间。
对于政策的微调，中国知名的房地产投资专家、策划战略专家、城市规划运营专家，中国房地产十大策划专家贾卧龙先生表示：“每一次“微调”都是房企的一次销售良机”，“现在的购房者也已经冷静了许多，都会先观望一阵，遇到降价幅度可观、或者品质的楼盘后才会择机出手。今年以来，楼市所有的成交几乎都与降价有关，保持高价很难吸引购房者，逆势涨价则无异于自取灭亡。”
对于此，贾卧龙建议开发商应该看清形势，政府的每一次“微调”都是一次好的销售机会，抓住这个窗口，降价促销、以价换量，对于房企们提高成交量、缓解库存和资金压力都是有益的。
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开盘时间：2012-05-01
动态：天地湾2期预计5.1开盘，房源为180-280平米空中别院，90-140平米洋房，会员持续招募中，详情咨询售楼部。
价格：均价18500元/平方米
售楼地址：花园北路和英才路交叉口西100米路南
天地湾效果图
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64473
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开盘时间：预计2012年4月
动态：富士康冠达花园临街商铺66-280平，会员全城预约中，开盘前预计价格区间22800-29800元/平米，来店咨询有惊喜相送。详情请咨询售楼部。
价格：待定
售楼地址：经济技术开发区第八大街经北六路交汇处西南角
富士康冠达花园效果图
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开盘时间：2011-11-19
动态：海马公园准现房销售，两房均价10000元/平米，三房均价11000元/平米，项目已封顶，2012年8月交房。详情请咨询售楼部。
价格：均价10000元/平方米
售楼地址：东风东路与商都路交汇处东北
海马公园效果图
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开盘时间：2012-04-08
价格：均价7400元/平方米
售楼地址：中州大道与航海路交叉口东200米
美景鸿城效果图
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开盘时间：2012-05
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价格：均价7500元/平方米
售楼地址：中原路与西环路交汇处西500米
阳光花苑效果图
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开盘时间：2012-05
动态：瀚海泰苑预计5月开盘，56-120平米户型均有，售楼部地址即将搬迁至文化路128号航天大厦一楼大厅。详情咨询售楼部。
价格：待定
售楼地址：文化路128号航天大厦一楼大厅
瀚海泰苑效果图
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开盘时间：2012-4
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价格：待定
售楼地址：中牟县商都大道与光阳路交汇处
天怡佳苑效果图
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开盘时间：2012-05
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价格：待定
售楼地址：管城区中州大道与金岱路交汇处东800米
正印摩卡时光效果图
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开盘时间：预计2012年5月
动态：中实润城一期正在打地基，户型为80-240平米两房三房四房。售楼部已开放，户型、沙盘已出，前期意向咨询中。详情请咨询售楼部。
价格：待定
售楼地址：中州大道与永平路交会处东南角
中实润城效果图
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开盘时间：预计5月底
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价格：待定
售楼地址：商都路与通泰路交叉口东100米
中力七里湾效果图
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价格：待定
售楼地址：郑州市上街区中心路与金屏路交会处
嘉盛溪畔美域效果图
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开盘时间：2012-04-21
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价格：均价16000元/平方米
售楼地址：金水路与未来路交会处东北角升龙大厦一楼（接待中心）
升龙广场效果图
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开盘时间：2012-05
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价格：待定
售楼地址：建设路与秦岭路交汇处向西100米
西元国际广场效果图
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价格：待定
售楼地址：紫荆山路与二里岗南街交汇处
正商蓝海港湾效果图
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