[摘要] 1.如果开发商因为某些原因不能提供初始登记所需要的材料，那是不是意味着无法办理房产证？答：初始登记是在房屋竣工验收合格后，开发商携带其建房的相关资料来申请的，已办理初始登记的房屋，才能申请办理产权证。
1.如果开发商因为某些原因不能提供初始登记所需要的材料，那是不是意味着无法办理房产证？
答：初始登记是在房屋竣工验收合格后，开发商携带其建房的相关资料来申请的，已办理初始登记的房屋，才能申请办理产权证。
2.我是郑州一家事业单位的正式职工，我于年前与我女朋友领了结婚证，由于工作时间不长，我在郑州没有自己的房子，但我女朋友与我结婚前自己买了一套30㎡的公寓。我想在郑州贷款买一套二室一厅的房子结婚用，请问我再买房的话，算一套房还是算二套房？
答：按您所说的情况，您再购房应算第二套房。
3.我与前妻协议离婚后，房子归我。她原是房产共有人，但现已离婚两年多，房子依然没有过户。我现在想卖房，能否持离婚协议书和房产证，与买房人办理房产过户手续？
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