[摘要] 2月北京楼市出现量涨价跌的局面。数据显示，上月新增住宅供应量同比略有增加，而成交均价同比降幅达25%。从成交量的占比来看，5环以外成交量占全市八成以上，成为降价“主战场”。
今年2月北京楼市出现量涨价跌的局面。数据显示，上月新增住宅供应量同比略有增加，而成交均价同比降幅达25%。从成交量的占比来看，5环以外成交量占全市八成以上，成为降价“主战场”。
根据上午从市住建委网站得到的数据发现，2月新增住宅供应量为2369套，环比上月上涨近三成，同比去年2月略有增加。然而在成交量略微回涨的同时，成交价格同比出现明显下滑。
根据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，2月纯商品住宅均价为18700元/平方米，同比去年2月价格下降25%。从环线的均价变化来看，各环线价格同比出现普遍下降，降价幅度从郊区向城市核心区呈现递减趋势。5-6环之间降幅达18.3%；6环以外降幅高达24%。
一边是降价不可挡，另一边则是更加拦不住的新增供应。来自亚豪机构、中原地产的统计数据显示，3月份计划开盘的项目有21个，除5个城区项目外，其余均分布在郊区。
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