[摘要] 安信证券分析师邹文军估算，2012、2013年房地产业的资金链缺口加大，分别将达到12423亿、20351亿，资金缺口大致相当于当期销售额的25%、40%。种种迹象表明，2012年，房地产业仍将面临监管层的调控高压，而这可能会使一些本已过坎困难的开发商的境况雪上加霜。
房天下讯：新年伊始，无锡房产市场就释放出了一个积极信号，购买首套房的贷款利率已经悄然松动。去年下半年开始，由于银根紧缩，无锡各大银行首套房贷利率普遍上浮10%。然而，在春节过后，这一政策已经出现明显松动迹象。据悉：首套房贷利率上浮10%的情况已经很少存在，部分银行甚至已经将首套房贷利率已经恢复至基准水平。
为此小编特此连线无锡各大银行，房贷利率到底有了怎样的变化。据悉，银行的首付比例一套房依旧持续首付30﹪，二套房首付比例均为60﹪。
无锡房贷利率悄然松动 个别银行回归基准利率
小编连线了解到，中国银行、工商银行、农业银行、江苏银行首套房贷执行基准利率；中信银行首套房贷利率上浮5%，兴业银行、南京银行首套房贷利率分别上浮10%。
百万房贷利息少十万 会不会触动您买房？
调查：首套房贷利率松动 会不会触动您买房？
经银行业人士测算，以房贷100万元，贷款期限20年为例，如果利率从基准利率上浮10%回归到基准利率后，首套房贷百万元贷款20年，月供将从8213元下降到7783元，降到8000元以下；20年的总利息则从97.1万元下降到86.8万元，两厢相比总利息下降10.3万元。
针对有意申请首套房贷的购房者，业内人士表示，年初购房往往会在贷款方面获取更多的优惠，因此年初贷款购房相对划算。此外，原来业内预计认为等到今年4月开发商资金压力会逐渐增大，但从最近形势看，这一局面可能会提前到2月左右，“根本不用等到4月，就会有开发商撑不住了。”
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